Haus mit Traumgarten in wunderschöner Lage mit Blick über Wolfenbüttel

38302 Wolfenbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Außenansicht verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB07120175
  • Objekttypen
  • Adresse
    38302 Wolfenbüttel
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 771 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 120 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Gebaut in massiver Bauweise ("Iso-span"-Schalungssteine aus zementgebundener Holzwolle mit eingelegter EPS-Dämmung, Hohlraum mit Beton ausgegossen) mit zwei Vollgeschossen, Spitzboden (nicht ausbaubar) und Vollunterkellerung. Das Dach wurde - in ca. 80/90ern- neu eingedeckt, die Ölzentralheizung mit WW-Versorgung wurde 2000/2001 erneuert. Teils neuere Kunststoff-Fenster, isoverglast.

Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine grundlegenden Modernisierung nötig ist (Fenster, Bäder, Elt., Dachrinnen, Wärmedämmung).

Energieausweis liegt noch nicht vor, er ist in Vorbereitung. Heizbedarf z.Zt. ca. 2000 L p.a.