Großzügige Altbauwohnung mit Schmuckfassade im östlichen Ringgebiet mit Garage

38102 Braunschweig (Östliches Ringgebiet), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Vorderansicht Eigentumswohnung Östliches Ringgebiet Braunschweig Verkauf

gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    750200
  • Adresse
    38102 Braunschweig (Östliches Ringgebiet)
  • Wohnfläche
    ca. 138 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1920

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus im begehrten Östlichen Ringgebiet. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig.
Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine sowie große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie und für jeden, der gerne großzügig wohnen möchte - eine großzügige Wohnung inkl. schönem Wohnleben auf derzeit fünf bis sechs Zimmern mit rund 130 m² Möblierungsexperimenten. Und dazu gibt es noch die zur Wohnung gehörenden und sich direkt darüber befindlichen Mansardenflächen. Auch um Ihr Auto müssen Sie sich keine Gedanken machen. Zwar sind Stellplätze im östlichen Ringgebiet bekanntlich rar gesät, aber die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ungewöhnlich das Unten: Anstelle eines langweiligen Kellers gibt’s hier Wellness zu erleben! Die Wohnung verfügt nämlich im Keller über eine Sauna.
Wir betreten die Wohnung, gehen quer über die Diele und stehen im Wohnzimmer. Zentrum des Lebens: Nicht umsonst heißt es englisch "living room". Hier werden Sie leben. Und hier können Sie gut leben. Sie werden es erleben.
Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in dieser Wohnung gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist. Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen und auch vom Grundriss den heutigen Ansprüchen sicherlich nicht mehr genügend. Die Böden sind abgenutzt. Die Zimmertüren: überall Dellen und Schrammen. Das ist nun mal Fakt. Aber keine Angst! Wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden und haben dies auch schon im Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt leben Sie hier in einer Wohnung mit einer bodenständigen Ausstattung. Das Geld, das Sie im Vergleich zu einer Wohnung mit hochwertigerer Ausstattung ausgeben würden, investieren Sie hier in die Verwirklichung eigener Ideen und Kreativität.
Dazu haben Sie eine geschlossene Loggia, welcher früher einmal ein chicer Balkon war und somit, bei Bedarf, auch zu selbigen wieder zurück gebaut werden kann.
Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Sie befinden sich jetzt in einem "unfertigen" Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die Wohnfläche gestalten können.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!