3-Zimmer-ETW als Kapitalanlage im Östlichen

38104 Braunschweig (Östliches Ringgebiet), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    730233
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38104 Braunschweig (Östliches Ringgebiet)
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900

Objektbeschreibung

Ideal für Anleger: Diese Immobilie könnte die richtige für Sie sein, denn sie ist schon gut vermietet !
Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses, typisch für's "Östliche", zeigen, deren drei Zimmer sich auf insgesamt rund 60 m² Wohnen verteilen.
Hinein über die kleine Diele, links: das überraschend helle Wohnzimmer in frischen Farben. Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen. Gleich nebanan ein ähnlich großes Arbeits- oder Schlafzimmer.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Schlafzimmer - von der Küche aus erreichbar- insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Die Wohnung erst kürzlich renoviert: So wurde in den Wohnräumen neues Laminat verlegt und das Bad komplett modernisiert, Wände neu gestrichen...
Das klassische Dusch-Bad ist klein aber fein: Die Dusche wurde über die ganze Raumbreite erneuert und mit einem Ganzglaselement abgetrennt.Wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und neue Fliesen machen das Bad zeitlos.

Vermietet ist die Wohnung seit Renovierung an ein solides junges Paar, das die Wohnung liebt und pflegt. Der derzeitige Nettokaltmietertrag liegt bei 6.120,-- € p.a. (510,-- mtl.) - also ca. 4,1 % Bruttoanfangsrendite...

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!