Moderne Wohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten in Braunschweig Lehndorf

38116 Braunschweig (Lehndorf-Watenbüttel), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eigentumswohnung kaufen braunschweig Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    730239
  • Adresse
    (Lehndorf)
    38116 Braunschweig (Lehndorf-Watenbüttel)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten Fahrt vom lebendigen Zentrum Braunschweigs und schon sind wir da! Geschäfte befinden sich in der Nähe sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch für die abendlichen Restaurantbesuche müssen Sie nicht weit gehen (noch ein Geheimtipp: Ein chices ruhiges Café befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe). Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und auch Paaren, die im zunehmenden Alter weiterhin selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht. Ob jung oder alt, wer Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit legt, ist hier richtig.
Eine Wohnung mit eigenem Garten – das gibt’s nicht oft. Die XXL-Terrasse hat fast 30 m². Dazu kommt noch einmal der kleine Garten vor der Terrasse: Genug Platz für Sonnenliege, Grill und Tisch mit Stühlen. Hier kann man also herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein. Platz ist auf jeden Fall da.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich in den großen Bodenfliesen spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Die Wohnung wird umgebaut, derzeit handelt es sich noch um eine Maisonette-Wohnung.
Die Raumaufteilung der unteren Ebene bietet daher im Moment nur eine 2-Zimmer-Wohnung. Jedoch war bei der eigentlichen Planung bereits eine 3-Zimmer-Aufteilung vorgesehen. Durch die Trennung der 2 Ebenen kann dieser Rückbau wieder erfolgen: Integrieren Sie die Küche einfach komplett in den Wohn- Essbereich, vielleicht mit einem freistehenden Herd. Dadurch erhalten Sie das dritte Zimmer zurück (den Grundriss dieser Planung haben wir Ihnen zur Veranschaulichung dem Exposé bereits mit beigefügt). Der Umbau/dieTrennung der Wohnungen zurück auf je eine Ebene sowie, falls gewünscht, die Trennung des Flurs vom Wohn-Essbereich übernehmen die jetzigen Eigentümer für Sie und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Somit bekommen Sie 2 weitere schöne Zimmer: Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste… ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Die Eigentümer haben sich stets liebevoll um die Wohnung gekümmert. So ist die ohnehin gehobene Ausstattung der Wohnung noch immer in einem guten Zustand. Nach dem Umbau heißt es für Sie daher nur noch „einziehen & loswohnen“.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das Wannenbad hat Tageslicht und ist direkt vom Schlafzimmer zu erreichen. Das andere Bad beinhaltet eine Dusche.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Wir möchten Sie gerne einladen, die Wohnung gemeinsam mit uns zu besichtigen.
Wenn Sie möchten können Sie die Wohnung mit unserer 360-Grad-Onlinebesichtigung vorab bereits von Ihrem PC aus kennenlernen. . Für die zukünftige Aufteilung in eine 3-Zimmer-Wohnung benötigen Sie leider etwas Vorstellungskraft. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: www.das-immobilienhaus.de/360-tour/