Wenn Sie eine präzisere Immobilienbewertung benötigen, erstellen wir Ihnen für Ihre Immobilie eine professionelle Marktwerteinschätzung (unser "Kurzgutachten"). Dabei handelt es sich um eine Immobilienbewertung, die wir im Vergleich zum Verkehrswertgutachten in verkürzter und preiswerter Form erstellen. Berücksichtigt werden hier vor allem die 3 Faktoren: Erstens der Standort, mit Makrostandort und Mikrostandort sowie Infrastruktur. Zweitens das Baualter, die Bauqualität und der Gebäudezustand. Und drittens die Nachfrage nach Immobilien an diesem Standort. Handelt es sich bei der Immobilie um eine vermietete Kapitalanlage, sind die Mieteinnahmen und die mittel- und langfristige Standortentwicklung für die Berechnung des Ertragswertes zu berücksichtigen.

Wie wichtig die Berechnung des Marktwertes und die Bestimmung des richtigen Angebotspreises ist, zeigen Statistiken mit letztendlich erzielten Kaufpreisen. Denn ist der Angebotspreis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Geld. Ein überzogener Kaufpreis hingegen erschwert den Verkauf erheblich und bewirkt letztlich meist die Unterschreitung des Verkehrswertes.
Sollten Sie hingegen Interesse am Kauf einer Immobilie haben, so bieten wir Ihnen ebenfalls einen speziellen, sachverständigen Besichtigungsservice an – damit Sie sicher sind, Ihre Wunschimmobilie zu einem marktkonformen Preis zu erwerben.