Multifunktionales Geschäftshaus

38104 Braunschweig / Gliesmarode, Bürofläche zum Kauf

Ansicht

gerade verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    510284
  • Adresse
    (Gliesmarode)
    38104 Braunschweig / Gliesmarode
  • Grundstücksfläche
    ca. 252 m²
  • Bürofläche
    ca. 186 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 186 m²
  • Baujahr
    1926

Objektbeschreibung

Geschäftshaus in exponierter Lage Gliesmarodes, direkt an der Straßenbahnhaltestelle.
Das - überwiegend - in massiver Bauweise erstellte Objekt (1926 als Schmiede erbaut) wurde Mitte der Achtziger in die heutige Raumgestaltung umgebaut:
Im Erdgeschoss stehen zwei große Verkaufs-/Werkstatträume mit überdurchschnittlicher Geschosshöhe von ca. 3,50 m zur Verfügung. Die Decke zum 1.OG ist als sog. "Kuhlemann"-Decke ausgeführt (massive, freitragende Decke mit zwischen Stahlträgern eingelegten Bimsbetonplatten, Estrich/Betonbelegt), entsprechend ist die derzeitige Trennwand im EG relativ frei versetzbar.
Das Obergeschoss wird z.Zt. komplett als Bürofläche genutzt und bietet 4 Räume, sowie diverses Nebengelass.
Das Dachgeschoss wird z.Zt. als Lager genutzt und ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte man idealerweise die neue Heizung unterbringen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.