Multifunktionales Geschäftshaus
38104 Braunschweig / Gliesmarode, Bürofläche zum Kauf
gerade verkauft
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Objektdaten
- Objekt ID510284
- Objekttypen
- Adresse(Gliesmarode)
38104 Braunschweig / Gliesmarode - Grundstücksflächeca. 252 m²
- Büroflächeca. 186 m²
- Vermietbare Flächeca. 186 m²
- Baujahr1926
Objektbeschreibung
Geschäftshaus in exponierter Lage Gliesmarodes, direkt an der Straßenbahnhaltestelle.
Das - überwiegend - in massiver Bauweise erstellte Objekt (1926 als Schmiede erbaut) wurde Mitte der Achtziger in die heutige Raumgestaltung umgebaut:
Im Erdgeschoss stehen zwei große Verkaufs-/Werkstatträume mit überdurchschnittlicher Geschosshöhe von ca. 3,50 m zur Verfügung. Die Decke zum 1.OG ist als sog. "Kuhlemann"-Decke ausgeführt (massive, freitragende Decke mit zwischen Stahlträgern eingelegten Bimsbetonplatten, Estrich/Betonbelegt), entsprechend ist die derzeitige Trennwand im EG relativ frei versetzbar.
Das Obergeschoss wird z.Zt. komplett als Bürofläche genutzt und bietet 4 Räume, sowie diverses Nebengelass.
Das Dachgeschoss wird z.Zt. als Lager genutzt und ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte man idealerweise die neue Heizung unterbringen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.