KFW 55 Neubau-Doppelhaushälfte 1km von Braunschweig

38527 Meine / Bechtsbüttel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ansichtsanimation Ansicht Eingangsseite Grundstücksübersicht Sondernutzungsrechte Grundriss EG Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130302
  • Adresse
    38527 Meine / Bechtsbüttel
  • Wohnfläche
    ca. 127 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 638 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Solarwärme
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise mit je ca. 127 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Hinterliegergrundstück.

Prinzipiell kann das Objekt bezugsfertig (bis auf Maler-/Oberbelagsarbeiten) geliefert werden, ein vorheriger Erwerb im aktuellen Ausbauzustand ist aber auch - nach Absprache - möglich. Der Kaufpreis wäre dann entsprechend anzupassen.

Lage

Die Doppelhäuser liegen in einer kleinen Seitenstraße von Bechtsbüttel, einem beschaulichen Ortsteil von Meine, umgeben von Wald, Wiesen und dem Mittellandkanal nur ca. 1,5 km vor den Toren Braunschweigs. Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Das Wohngebiet ist in der Nähe des "Sandsees" (ehem.Kiesgrube, jetzt Angelteich) gelegen, Naherholung also "vor der Haustür".
Und man ist schnell in der Stadt (BAB Auffahrt Wenden 1,4 km), schnell in Gifhorn oder Wolfsburg. In 2 km in BS-Wenden sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Schule - auch im nur 10 Autominuten entfernten Meine. Auch ein erst dieses Jahr fertiggestellter Kindergarten ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt vor Ort. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.

Ausstattung

- Massive Bauweise, außen in Poroton mit 18 cm Wärmedämmung
- Trennmauerwerk zur Nachbarhaushälfte zweischalige KST-Mauerung wegen höherer Geräuschdämmwirkung
- ausgebautes Dach mit Gaube zur Südseite
- Wärmedämmung (u.a. Fenster 3fach-verglast, 24er Dachdämmung) gemäß KFW 55- Standard
- Fenster überwiegend bodentief
- Außenjalousien
- Wärmepumpenheizung
- Außenanlagen werden noch angelegt
- Stellplatz für PKW

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälften sind Teil einer Eigentümergemeinschaft (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz), das Gesamtareal also formal ein Gemeinschaftsgrundstück. Jede Haushälfte hat Ihren Grundstücksumgriff als Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass Sie als Eigentümer Ihren Grundstückbereich zur ausschließlichen, alleinigen Nutzung haben. Der Kaufpreis je Haushälfte beträgt 395.000,00 €, natürlich bestünde auch die Möglichkeit, das Objekt als Ganzes zu erwerben. Im vorderen Grundstücksbereich wurde ein Zweifamilienhaus modernisiert. Die separate Zuwegung zu den Doppelhaushälften gehört mit zum Gemeinschaftseigentum.

Die Ansichtsanimationen sind beispielhaft und geben die Farbgestaltung wieder. Änderungen bleiben vorbehalten.

Zögern Sie nicht, bei Interesse an einer der beiden Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus vorn Kontakt mit uns aufzunehmen: Wir merken Sie hierfür gern vor.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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