Großes Haus mit viel Platz und schönem Garten in Bevenrode

38110 Braunschweig / Bevenrode, Einfamilienhaus zum Kauf

Außenansicht Garten großes Einfamilienhaus Braunschweig Bevenrode

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gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    120288
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bevenrode)
    38110 Braunschweig / Bevenrode
  • Wohnfläche
    ca. 198 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 723 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    181.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, die Platz zum Wohnen und darüber hinaus noch zum Arbeiten benötigt.
Oder aber auch 2 Familien, denn es ist möglich, mit wenigen Umbauten zwei seperate Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.
Ein Haus mit viel Platz auf zwei Etagen, die sich auf (aktuell) 6 Zimmern verteilen, mit zusätzlichem Platz zum Verstauen und für andere Ideen.
Der Garten ist wirklich schön: groß und weit. Er ist gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude haben. Das Auto steht geschützt im Carport.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus viel Raum und Platz auf zwei Etagen. Zudem bietet das geräumige Dachgeschoss noch Platz für Ideen.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Heizung, Keller, Bäder, Fenster usw. benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.
Diese Renovierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits einkalkuliert
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Lage

Das Haus befindet sich im nordöstlichen Braunschweiger Stadtteil Bevenrode.
2019 hat die Stadt den Bau eines Supermarktes beschlossen. (s. Artikel der BZ vom 26.08.2019). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Grundschule befinden sich im benachbarten Ortsteil Waggum. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Bevenrode.
Nur etwa drei Geh-Minuten sind es bis zur Bushaltestelle der Linien 424 sowie zur 413 mit Verbindung zur Innenstadt Braunschweigs. Die Anschlusstellen der Stadtautobahn sind von hier in ca. 4 Minuten zu erreichen. Das VW Werk in Wolfsburg erreicht man in ca. 25 Autominuten.

Ausstattung

GEBÄUDE: Zu diesem Objekt sind im Bauamt leider keine Bauakten mehr vorhanden, das Baujahr wird auf einen Zeitraum zwischen 1930 und 1940 geschätzt. ***
BÖDEN: Erdgeschoss: Vorbau und Bad gefliest, Zimmer und Küche Laminat, Flurbereich und Wohnzimmer Kork *** Obergeschoss: Küche und Bad gefliest, Zimmer Laminat ***
BAD: Je ein Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss und Obergeschoss ***
KÜCHE: Einbauküche ca. 11 Jahre alt ***
HEIZUNG: Zentrale Therme, befindet sich im Keller, Einbau 1997 *** Warmwasser über Durchlauferhitzer (OG 2015 erneuert, EG 2019 erneuert) *** Thermostate 2015 mit Zeitschaltuhren erneuert ***
FENSTER: Holzfenster (1980) ***
TÜREN: Glastüren des Vorbaus, Küche und Esszimmer erneuert *** Holztüren im EG Bad und Gästezimmer erneuert ***
AUßENGELÄNDE: Dach Vorbau erneuert (2014) *** Dach Eingangsbereich erneuert (2014) *** Dach Carport und Kellerüberdachung erneuert (2016) *** Gartentreppe erneuert (2017) *** Eingangsbereich z. Tl. neu gepflastert ***

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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