Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode (mit Renovierungsstau)

38104 Braunschweig (Volkmarode), Einfamilienhaus zum Kauf

Außenansicht Volkmarode Einfamilienhaus Hauseingang Volkmarode Einfamilienhaus Flur EG Volkmarode Einfamilienhaus Badezimmer EG Volkmarode Einfamilienhaus Wohnzimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus Küche OG Volkmarode Einfamilienhaus Badezimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus Garten Aussicht Volkmarode Einfamilienhaus Garten Volkmarode Einfamilienhaus Grundriss DG Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120258
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Volkmarode)
    38104 Braunschweig (Volkmarode)
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 834 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1902
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    287.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    287.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt an einer Hauptstraße, Geschäfte, Apotheke Arztpraxen, alles wichtige, ist fußläufig zu erreichen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, der das Haus genug Platz zum Wohnen und darüber hinaus sogar noch zum Arbeiten bieten könnte.
Ein Haus mit viel Platz auf zwei Etagen, die sich auf 8 Zimmern verteilen, mit ebenfalls Platz zum Verstauen und für andere Ideen.
Ein toller Pluspunkt: die Doppelgarage steht direkt neben dem Haus. Außerdem verfügt das Haus über einen wintergartenähnlichen geschlossenen Freisitz.
Der Garten ist wirklich schön: groß und weit. Er ist gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.
Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind. Denn wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Heizung, Bäder, Böden Wände usw. benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Daher sollten Sie sich von den Kosten für die zu erwartenden Reparaturen nicht abschrecken lassen.
Daher bitten wir Sie darum – das sagen wir hier ganz ehrlich –, ein wenig Vorstellungskraft und Wohnvision mitzubringen. Die Lage und das Grundstück sollten bereits genug für sich sprechen.
Die angegebene Wohnfläche ist eine Circa-Angabe und überschlägig berechnet.
WIR KÜMMERN UNS UM DEN VERKAUF IHRER ALTEN Immobilie, die Ihnen schnell das Geld für die Finanzierung dieser Immobilie bringt. Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Machen Sie sich Gedanken, wie Sie sich neu einrichten hier. Beim zeitgleichen Verkauf brauchen Sie sich jetzt um nichts zu kümmern.

Lage

Volkmarode, ein familienfreundlicher Ortsteil in Braunschweig, in dem man gerne lebt. Besonders beliebt bei den Pendlern, die schnell in Wolfsburg sein möchten.
Spielplätze, Schulen, Grünflächen, der Moorhüttensee, alles ist in der Nähe - sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage