Moderner 3 Zimmer Bungalow in Braunschweig-Lamme

38116 Braunschweig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120266
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lamme)
    38116 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 570 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    91.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser "fast neue" gepflegte Bungalow steht im Braunschweiger Vorort Lamme.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht. Auch ein Carport gehört zu diesem Haus.
Grüner, satter und gepflegter Rasen – das ist der Garten. Hübsch anzuschauen und absolut pflegeleicht. Genau das Richtige für Menschen, die Garten und Grün lieber genießen wollen, als die ganze Zeit mit dessen Pflege zu verbringen.
Kommen wir zum Wohn-/ Esszimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen fast 40 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
Die edle XXL-Süd-Terrasse wird im Sommer sicherlich zum erweiterten Wohnzimmer. Der größte Teil ist überdacht. Hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da. Und wem es zu sonnig ist, der fährt die Markise aus.
Die Küche ist hell, zeitlos, offen und bietet viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.
Wer doch lieber eine geschlossene Küche möchte? Der Grundriss ist so flexibel, dass der Trockenbauer einfach die Küche abtrennen kann.
Die Ausstattung dieses (fast) neuen Bungalows ermöglicht ein großzügiges komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer gibt es insgesamt drei Zimmer (ca. 38, 16 und 15 m²), verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
Es gibt Bäder, die sind schön, aber einfach unbequem, besonders, wenn man älter wird. Das ist hier anders; in diesem Bad ist die Komfortzone für Best Ager bereits eingebaut.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihrem PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: https://www.das-immobilienhaus.de/360-tour/

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Lamme. Lamme, der westlichste Stadtteil von Braunschweig, bietet hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, alles vor Ort.
Über die B1 erreichen Sie gut die Braunschweiger Innenstadt, bis zur Fernverbindung über die A391, Abfahrt Lehndorf, sind es nur wenige Minuten. Mit dem Bus sind es zur City ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Moderner Massiv-Haus-Bungalow mit Walmdach
*Außenwände verputzt mit Porotonstein und Vollwärmeschutz
*Dacheindeckung mit Braas-Dachstein
*Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Mehrstoff-Kunststoffprofilen mit einer Zweischeiben- Wärmeschutzverglasung, Innentüren in Bucheoptik
*Fußböden sind in Diele, Flur, Bad und Küche und Wohnraum gefliest. In den Zimmern ist Teppichboden
*Bad gefliest mit Wanne und Dusche, Gäste Wc
*Heizung im Hauswirtschaftsraum, Gas Brennwerttherme, Flachheizkörper

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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