Bungalow zwischen WOB und BS

38165 Lehre / Essenrode, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansicht Kaminbereich Straßenansicht Garten Wohnzimmer Küche Duschbad Gartenansicht herrlicher Garten Grundriss KG Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120281
  • Objekttypen
  • Adresse
    38165 Lehre / Essenrode
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 767 m²
  • Nutzfläche
    ca. 90 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.09.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    193.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    193.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist mit seinem XXL-Format auf rd. 42 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie, rechts: Ein Schwedenkamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Einen Blick weiter geht’s in die Küche: modern und helles Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen...eine "Joppe"-Küche, erst ca. 3 Jahre alt...und das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Die zwei Bäder, eines davon im Kellergeschoss, sind beide mit Dusche statt Wanne gestaltet. Das Bad im EG hat Tageslicht und wurde erst 2018 komplett erneuert !

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen....und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Auch einen Teich gibt es, klein, fein, dein...

Erneuert wurde in den letzten Jahren schon eine ganze Menge: 2002 ein komplett neuer Eingangsbereich mit neuer Haustür. 2007 kam die neue Viessmann-Heizung mit Warmwasserspeicher. Erst 2018 wurden das Gäste-WC und das Dusch-Bad erneuert.
Auch die Einbauküche nebst Bodenfliesen sind neuwertig, und die Fenster vom Gäste-WC und der Küche sind schon erneuert worden.
Wir werden Ihnen aber nicht verschweigen, dass der Keller einige feuchte Stellen aufweist (insbesondere der Außenwandbereich zur Terrasse) - für die Verkäufer war es wichtig, dies durch einen Sachverständigen überprüfen zu lassen.

Lage

Guten Morgen in Essenrode: Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Feldrain. Willkommen zu Hause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.

Vor Ort gibt es Krippe, Kindergarten und eine Grundschule, Fleischer- und Bücherwagen kommen regelmäßig vorbei. Der Bus fährt stündlich nach Lehre, wo alles für den täglichen Bedarf zur Hand ist. Aber auch im benachbarten Calberlah kann man gut Einkaufen.

Eine ideale Lage im Dreieck WOB-BS-GF !

Ausstattung

* Fertigteil-Bungalow System Streif-Haus (Holzständerwerk, verputzt, massiver Keller, Binderdach)
* Eingangstür-/ Fensterelement in Kunststoff 2002 erneuert, wie auch die Fenster auf der Gartenseite
* Terrassentür-/ Fensterelement erneuert ca. 2002
* "Joppe"-Küche, ca. 2016 eingebaut
* Gäste-WC und Bad (Dusch-Bad) 2018 erneuert
* Bodenfliesen in Flur, Bädern und Küche im EG 2018
* Öl-Zentralheizung 2007 erneuert
* zusätzliches Bad im Keller
* Keller z. Tl. beheizbar
* Straße 2005-2007 erneuert (Anliegerbeiträge sind bezahlt)

Sonstige Informationen

Gut noch zu wissen:
- für Herbst 2020 ist Glasfaseranschluss bereits vorbestellt
- in der Straße liegt Gas

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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