Großes Einfamilienhaus in Meine/ Bechtsbüttel – (mit Renovierungsstau)

38527 Meine / Bechtsbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Außenansicht Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Küche EG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Arbeitszimmer EG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Wohnzimmer Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Bad EG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Treppenaufgang Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Bad OG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Wohnraum OG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Zimmer OG (2) Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Zimmer OG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel kl. Zimmer OG Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Blick in Garten Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Gartenansicht Einfamilienhaus Meine Bechtsbüttel Grundriss EG (Nicht maßstabsgerecht. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben) Grundriss DG (Nicht maßstabsgerecht. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben)

Kontaktdaten

gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    120265
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Meine)
    38527 Meine / Bechtsbüttel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    ca. 160 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.045 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    176.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    360.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    360.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Bechtsbüttel. Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, der das Haus genug Platz zum Wohnen und darüber hinaus sogar noch zum Arbeiten bieten könnte.
Ein Haus mit viel Platz auf zwei Etagen, die sich auf ca. 160m² verteilen, mit ebenfalls Platz zum Verstauen im Keller, Garage und Schuppen.
Der Garten mit Südterrasse ist wirklich schön: groß und weit. Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters und Zustand. Von außen wirkt es gepflegt, erst von innen offenbart sich ein Sanierungsstau. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.
Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht geschönt worden sind. Denn wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert und teilweise wohl auch die Aufmerksamkeit eines Profis erforderlich ist.
Daher bitten wir Sie darum – das sagen wir hier ganz ehrlich –, ein wenig Vorstellungskraft und Wohnvision mitzubringen. Die Lage und das Grundstück sollten bereits genug für sich sprechen.

Die angegebene Wohnfläche ist eine Circa-Angabe und überschlägig berechnet.

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Lage

Bechtsbüttel, der beschauliche Ortsteil von Meine, liegt umgeben von Wald, Wiesen und dem Mittellandkanal nur 2 km vom quirligen Braunschweig-Wenden entfernt. In Wenden und dem 10 Autominuten entfernten Meine findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Schule und Kindergarten. Eine neue Kindertagesstätte mit Krippe ist in Bechtsbüttel z. Zt. im Bau und soll bis Ende des Jahres fertiggestellt werden. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.

Ausstattung

GARAGEN / STELLPLÄTZE *** Breite Garage mit Werkstattschuppen, weitere Stellplätze auf dem Hof ***
GEBÄUDE: *** Unterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus, Trennung in 2 Wohneinheiten möglich *** Massive Bauweise mit vorgehängter Fassade ***
DACH *** Betondachpfanne mit Photovoltaikanlage zur Einspeisung ins öffentl. Stromnetz ***
HEIZUNG *** Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung von 1992 ***
GARTEN *** Brunnen im Garten ***

Sonstige Informationen

Die Grundrisse beruhen größtenteils auf der ursprünglichen Planung und wurden zwischenzeitlich geändert. An der Südseite des Hauses befindet sich im EG vor dem Wohnzimmer ein Wintergarten, darüber, im OG ein Balkon. Beide sind sanierungsbedürftig oder ggf. zurückzubauen und nicht im Plan eingezeichnet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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