Ideal für junge Familien: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Thiede

38239 Salzgitter / Thiede, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    120277
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Thiede)
    38239 Salzgitter / Thiede
  • Wohnfläche
    ca. 132 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 659 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2008
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2008
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    61.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne (fast neue!) Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Wohnstraße im Neubaugebiet in Thiede. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Ein Haus mit viel Platz auf zwei Etagen, die sich auf rund 132 m² Wohnen verteilen (4 Zimmer + Galerie). Die Garage ist direkt am Haus. Das Haus ist in einem Zustand, den wir einziehen und loswohnen nennen.
Der Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Wer will, kann sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit "austoben" oder seinen Kindern beim Toben zuschauen.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit über 30 m² bietet es genug Platz für Fernsehen, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
Die schöne Haupt-Terrasse mit Südausrichtung, direkt vor dem Wohnzimmer, lädt ein zum Sonnen am Nachmittag und abends zur Grillparty mit Freunden. Der Feierabend zu zweit lässt sich entspannt auf der lauschigen kleinen Süd-Westterrasse einläuten.
Die Küche hat alles, was man so braucht und ist bereits im Preis enthalten.
Die zwei Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, sind ansprechend und chic gestaltet und verfügen beide über Tageslicht. Zwei Bäder zu haben ist eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.
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Lage

Das idyllisch gelegene Baugebiet ist optimal gelegen zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig. Die Braunschweiger Stadtgrenze (BS-Leiferde Rüningen) ist in nur 3 Minuten zu erreichen, in 13 Minuten ist man am Braunschweiger Hauptbahnhof. Aber auch direkt vor Ort hat man in SZ-Thiede alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Kindergarten ist nur 180m vom Haus entfernt (ca. 2 Gehminuten).

Ausstattung

* Modernes Einfamilienhaus mit versetztem Pultdach
* Außenwände Kalksandstein mit Wärme-Dämm-Verbund-System, weiß verputzt.
* Innenwände im EG und DG Kalksandstein. Abseite im DG als Gipskartonwand.
* Decken im EG Stahlbeton.
* Fenster und Fenstertüren mit Wärmeschutz-Isolierglas. Kunststoffrahmen, innen Farbe weiß, außen in Holzoptik foliert.
* Innentüren buchenfarben, weiße Haustür aus PVC von außen in Holzoptik funiert.
* Rolläden manuell, in fast allen Fenstern u. Fenstertüren
* Fußböden in allen Wohnräumen Parkett. In Flur, Küche, Bädern und im Hauswirtschaftsraum Fliesen
* Bad im EG mit Dusche, Bad im DG mit Wanne und Dusche.
* Zentralheizung durch raumluftunabhängiges Gas-Brennwert-Wandheizgerät mit integriertem WW-Speicher im HWR, Fußbodenheizung im EG und DG.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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