5-Familienhaus in Braunschweigs Weststadt

38120 Braunschweig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gartenansicht Mehrfamilienhaus Braunschweig Weststadt

gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    210276
  • Adresse
    (Weststadt)
    38120 Braunschweig
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.730 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 393 m²
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, großem Gartengrundstück und Garagen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte zu Wohnzwecken ausgebaut, der restl. Teil sind Dachbodenkammern.
Die klassische gute Renditeimmobilie! Das gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet alle Faktoren, für eine nachhaltige Vermietbarkeit!
Lage: Braunschweig zählt seit Jahren zu den Top- Rendite- Standorten. Gute Lage in der Braunschweiger Weststadt - Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn liegen in fußläufiger Entfernung.
Baukörper: "Quadratisch - praktisch - gut", ohne reparaturanfällige, aufwendige und kostenintensive Vor und - Rücksprünge bzw. Stuckverzierungen!
Grundriss: Die klassischen 3--Zimmer Wohnungen mit angemessener Zimmergröße, geeignet für eine große Zielgruppe!
Balkone: Mit idealer Süd-Ausrichtung!
Ausstattung: Gut und solide, alles was für eine Vermietung benötigt wird!
Vermietung: Drei Wohnungen sind z. Zt. an langjährige Mieter vermietet, die sich dort, teils seit Jahrzehnten, sehr wohl fühlen. Die aktuelle Mieteinnahme nur für diese drei Einheiten und 2 Garagen beträgt € 17.031,-- p.a. Die Erdgeschosswohnung, das Nebengebäude sowie zwei weitere Garagen wurden von der Voreigentümerin bisher selbst genutzt. Wenn man diese Einheiten und die wegen evtl. Selbstnutzung explizit freigehaltene, renovierte DG-Einheit mit einkalkuliert, ergibt sich eine nachhaltige Mieteinnahme von ca. € 30.000,-- p.a.