Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schapen

38104 Braunschweig / Schapen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnesszimmer Wohndiele Wohnbereich Blick  zum Wohnflur Küche Bad Straßenansicht Ansicht Grundriss Trinitatisweg

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    720304
  • Adresse
    (Schapen)
    38104 Braunschweig / Schapen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    3.57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2020
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (mit Garage ! im Kaufpreis enthalten) in einem gepflegten, 1984 errichteten Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude ist dem dörflichen Charakter Schapens angeglichen, mit Sprossenfenstern und Tonziegel-Vorhangfassade.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine herrliche Loggia (Dacheinschnitt, auf der Rückansicht links). Der Grundriss bietet eine für eine 2-Zimmer-Wohnung großzügige Wohnsituation.
Entsprechend ist diese schöne Wohnung gut vermietet: Der Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 6.480,00 €.

Lage

Das Objekt liegt im Ortskern Schapens, also interessant für ein Mieterklientel mit Orientierung Richtung Wolfsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im dörflichen Umfeld vorhanden. Ein großer Vollsortimenter ist in 3 km Entfernung in Volkmarode erreichbar.

Ausstattung

- Loggia als Dacheinschnitt mit großzügiger Fensterfront
- Wohnküche mit Einbauküche
- großer, vielseitig nutzbarer Wohn- Essbereich
- mit Fensterelement integrierter Wohnflur
- Fußböden überwiegend mit Laminat belegt
- Wannenbad, mit Fenster
- zur Wohnung gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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