Schöne Gartenwohnung in Querum mit 4 Zimmern

38108 Braunschweig / Querum, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ansicht Sommer Aussenansicht Aussen Aussicht Wohnzi Wohnzimmer Blick 2 Küche mit EBK Einbauküche Bad Gäste WC Grundriss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18d
  • Adresse
    38108 Braunschweig / Querum
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieterprovision
    0.00% inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.385 EUR
  • Kaltmiete
    795 EUR
  • Miete pro m²
    8,83 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1964
  • Gültig bis
    11.08.2026
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    108.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    108.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gartenterrassenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage, ursprünglich 1964 erbaut, aber 2010 umfassend modernisiert, u.a. mit Wärmedämmung.

Durch den vielseitigen Grundriss mit Licht von zwei Seiten im Wohn-Esszimmer ergibt sich eine helle, und wohnliche Atmosphäre. Bad, Kinder- und Schlafzimmer liegen "separat vom Wohnbereich" und bilden dadurch einen privaten Bereich.

Herrlich ist die Terrasse zum großen Garten. Der überdachte Bereich ist sogar mit einem (elektrischen) Rollladen schließbar.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche - inkl. Waschmaschine - ausgestattet, das Bad und Gäste-WC verfügen über Einbaubadmöbel.

Lage

Grüne und ruhige Lage im Herzen Querums - eine bevorzugte, gesuchte Wohnlage.
Bushaltestelle um die Ecke (Bevenroder Str.). Am Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätte sind schnell erreicht.

Im öffentlichen Raum sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Ausstattung

* 2010 modernisierte Wohnanlage
* Wärmedämmung
* großes Wohn-Esszimmer mit Loggia
* Einbauküche
* Waschmaschine
* Gartenterrasse
* Gäste WC mit Einbauten
* Wannenbad mit Einbauten
* Getäfelte Decken
* FS über Satellit

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird noch bauseits mit neuem Vinylboden ausgestattet.

Sie wird malermässig unrenoviert vermietet. Der Mieter kann nach eigenem Gusto und auf eigene Kosten malern.

Beim Vermieter ist eine Mietsicherheit von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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