3 Zimmer Wohnung in Parknähe am Rheinring

38120 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    030272
  • Adresse
    (Weststadt)
    38120 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1985
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    137.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Parteien-Hauses im beliebten Teil der Braunschweiger Weststadt, dem Rheinring. Einerseits mitten drin im urbanen Leben, lebendig und bunt - gleichzeitig auch grün und ruhig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon kann man die Ruhe des Westparks genießen.
Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für die kleine Familie, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf ca. 88 m². Die Wohnung wurde erst vor kurzem modernisiert.
Über den Flur, links: der helle Essbereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer, rund 33m² groß. Der davor gelegene Wintergarten verleiht diesem Mittelpunkt des Wohnlebens das „gewisse Etwas“. Ein großzügiger, heller, schöner und auch repräsentativer Raum.
Der Wintergarten ist ein wirklich schönes Zusatzzimmer: Hier kann man ganz entspannt lesen, Tee trinken oder einfach nur ins Grüne gucken, wenn’s draußen kühl ist oder vielleicht regnet. Ist es warm wird die breite Fensterfront geöffnet und man genießt Loggia-Feeling.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Die chice moderne Küche ist zeitlos und wurde erst vor kurzem eingebaut.
Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche.
Insgesamt wohnen Sie hier in drei Zimmern mit komfortabler Ausstattung, alles relativ neu gemacht mit der Option, gleich einzuziehen und ohne Renovierungsarbeiten loszuwohnen.
Sie wollen selbst einziehen? Geben Sie den aktuellen Bewohnern bitte noch etwas Zeit, da Sie Ende des Jahres in die Nähe Ihrer Kinder nach Süddeutschland ziehen werden.
Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie sie jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: (Link einfügen)

Lage

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohnungen liegt direkt am Naherlohungsgebiet Westpark mit dem angrenzenden Timmerlaher Busch. Viel Natur mit Freizeitangebot wie Kletterpark und Schwimmbad. Viele lieben diesen Teil der Braunschweiger Weststadt am Rheinring, da diese Lage eine menge Vorteile optimal vereint: Viel Grün auch zwischen den Häusern und alles was man zum Leben braucht ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen: Einkaufszentrum, Apotheke, versch. Arztpraxen, Schule und Kindergarten. Optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum durch Busse und Straßenbahnen. Man kommt hier gut ohne Auto aus. Für Pendler ist die Autobahn aber ebenfalls schnell zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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