2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rheinring – keine Käuferprovision !

38120 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    720278
  • Adresse
    38120 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 61 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1979
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    107.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 5 Häuser liegt im Rheinring. Dem beliebten Teil der Braunschweiger Weststadt, am Naherholungsgebiet Westpark mit dem angrenzenden Timmerlaher Busch. Viel Natur mit Freizeitflächen für Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Skaterbahn…nur ca. 5 Fußminuten entfernt.
Viele lieben diesen Teil der Braunschweiger Weststadt am Rheinring, da diese Lage eine Menge Vorteile optimal vereint: Viel Grün, auch zwischen den Häusern, und alles was man zum Leben braucht ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen: Einkaufszentrum, Apotheke, versch. Arztpraxen, Schule und Kindergarten. Optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum besteht durch Busse und Straßenbahnen. Man kommt hier gut ohne Auto aus. Für Pendler ist die Autobahn aber ebenfalls schnell zu erreichen.
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause mit genügend Platz für Paare, die jetzt in eine gemeinsame Zukunft starten. Niemanden mehr über sich, großzügiges Wohnen auf rund 61 m² im 3. Obergeschoss. Zwei Zimmer und eine große Küche mit Platz zum Sitzen.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene ca. 24 m², da ist auch noch Platz für einen Esstisch.
Dazu gehört noch ein großzügiger, überdachter West-Balkon, mit Sonne von Mittag bis zum Abend. Herrlich ist auch die zurückgesetzte, nicht einsehbare Nische.
Zum Kochen geht es in die Küche. Mit rund 9 m² bietet auch die Küche, wie bereits erwähnt, bequem Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Erst kürzlich ist von der Gemeinschaft eine Dachsanierung beschlossen worden. Die Kosten, die demnächst anteilig auf diese Wohneinheit anfallen, werden noch vom Verkäufer getragen.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 5 Häuser liegt im Rheinring. Dem beliebten Teil der Braunschweiger Weststadt, am Naherholungsgebiet Westpark mit dem angrenzenden Timmerlaher Busch. Viel Natur mit Freizeitflächen für Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Skaterbahn… nur ca. 5 Fußminuten entfernt.
Viele lieben diesen Teil der Braunschweiger Weststadt am Rheinring, da diese Lage eine Menge Vorteile optimal vereint: Viel Grün, auch zwischen den Häusern, und alles was man zum Leben braucht ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen: Einkaufszentrum, Apotheke, versch. Arztpraxen, Schule und Kindergarten. Optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum besteht durch Busse und Straßenbahnen. Man kommt hier gut ohne Auto aus. Für Pendler ist die Autobahn aber ebenfalls schnell zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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