4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz im Östlichen Ringgebiet

38106 Braunschweig (Östliches Ringgebiet), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    740263
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38106 Braunschweig (Östliches Ringgebiet)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    ca. 102 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käuferprovision
    5.95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1956
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    82.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Es gibt Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.

Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.

Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz, ein bereits im Kaufpreis enthaltenes Sondernutzungsrecht. Purer Luxus mit Seltenheitswert im östlichen Ringgebiet!

Lage

Das östliche Ringgebiet - eine, der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs!
Wir verlassen die Haupt-Ringstraßen, biegen rechts ab - Richtung Wilhelm-Bode-Straße: Eine Dame mit Hut, um die sechzig, den kleinen Enkel an der einen, den Einkaufskorb, aus dem eine Baguettestange ragt, in der anderen Hand, überquert vor uns die Straße. Gutenmorgenzeit im "östlichen Ringgebiet".
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke – alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Ein lebendiges Viertel für Jung und Alt. Hier finden Sie auch Szene-Lokale und den Prinzenpark als Naherholungsgebiet wenige hundert Schritte vor der Haustür ...

Ausstattung

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst spät unter. Die Loggia mit Blick nach Süden ist ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Über den Flur betreten Sie vier variabel nutzbare Räume, z.B. das Wohnzimmer. Die beiden Fenster machen es wunderbar hell und größer, als es mit seinen rund 20m² flächenmäßig ist. Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder für Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Sie haben die Wahl: Arbeitszimmer mit Loggienzugang - oder Bibliothek - oder Tausch mit dem Wohnzimmer ?

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Massiver Parkettboden in den vier Räumen und Flur, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad...auch auf der Loggia.

Das Bad ist schlicht, hell und zeitlos gefliest, mit Wanne ausgestattet und es hat auch Tageslicht. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: (Link einfügen)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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