Exklusives Wohnen in exklusiver Lage

38102 Braunschweig (Östliches Ringgebiet), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    740264
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38102 Braunschweig (Östliches Ringgebiet)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    ca. 102 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Februar 2019
  • Hausgeld
    287 EUR
  • Käuferprovision
    4.76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Stadtvillen am Max-Osterloh- Platz zählen zum beliebtesten und hochwertigsten Wohnen in Braunschweig. Ein Hauch von südlichem Flair ist durch die Platzgestaltung entstanden. Große Säuleneichen die abends von Bodenstrahlern beleuchtet werden, Parkbänke, die zum Verweilen einladen. Und kein Durchgangsverkehr, der stört. Ein Platz für anspruchsvolles, modernes Wohnen in historischem Ambiente. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines 2003 neu errichteten Stadtvillen-Mehrfamilienhauses. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage (Stellplatz optional zuerwerbbar, KP 24.000€). Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug aus dem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerraum bequem zu Ihrer Wohnung.
Ein herrlicher Panoramabalkon mit Markise und hochwertige Ausstattung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum sind hier standesgemäß !
Die Wohnung hat freien Blick auf den Wasserturm und ins Grüne. Das Foto vom Wasserturm ist kein Fake ! Es wurde vom Balkon der Wohnung aus aufgenommen !

Lage

Wohnen in Traumlage auf dem "Giersberg" am Wasserturm ! Dies ist wohl eine der besonderen "Lage-Inseln" im ansonsten sowieso schon heißbegehrten östlichen Ringgebiet.
Die 1a Wohnlage im östlichen Ringgebiet erfüllt mit der Nähe zur City und zu den Parks (Museums- und Prinzenpark) alle Anforderungen an das moderne urbane Leben der heutigen Zeit. Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen, ob Kindergarten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Schloss, Theater, Anton-Ulrich-Museum (dem "Louvre des Nordens"), Kneipen und diverse Cafés - alles "um die Ecke".

Ausstattung

Ein edles Treppenhaus mit dunklem Granitfußboden empfängt die Besucher. Die Lichtkuppel im Dach sorgt für Tages-Helligkeit im Treppenhaus. Mit dem Aufzug im 3. OG angekommen, spürt man schnell, dass es sich hier um besonderes Wohnen handelt.
Öffnet man die Tür zur Wohnung steht man nicht im "Dunkeln". Diele und Flur bekommen Licht durch die Wohnungstüren mit Oberlicht aus den angrenzenden Räumen. Der Grundriss ist für eine 4 Zimmer Wohnung optimal, kein verschenkter Raum.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Fußbodenbeläge:
Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer sind gefliest.
Die drei weiteren Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist das mit raumhohen Panoramafenstern ausgestattete Wohnzimmer mit dem herrlichen Balkon. Dieser bietet einen einzigartigen Blick nach Westen auf den Wasserturm ... Ein Blick auf eine Oase der Besinnung mitten in Braunschweig, im quirligen, trendigen östlichen Ringgebiet.

Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen raumhoch gefliest.
Das Bad ist mit einer Eckwanne ausgestattet, sowie einer Dusche.
Die Waschmaschine hat im Gäste-WC ausreichend Platz.

Beheizt wird die Wohnung mittels zwei getrennt steuerbaren Heizsystemen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Heizkörpern in den übrigen Räumen.

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der genannte Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung, daher besteht kein Verkaufszwang für den Verkäufer. Der Verkäufer entscheidet nach Ablauf frei, an wen er verkaufen möchte ( Auftraggeberzustimmung vorbehalten). Bei Interesse an dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zum Objekt und zur weiteren Vorgehensweise zu.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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