4-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Östlichen Ringgebiets

38106 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

Straßenansicht Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Hofansicht Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Wohnzimmer Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Kinderzimmer Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Esszimmer Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Schlafzimmer Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Küche Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Badezimmer Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Flur Wohnung Braunschweig Östliches Ringgebiet 740271 Grundriss

Kontaktdaten

gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    740271
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38106 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    5.95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    212.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Garage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1953
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Befeuerungsart
    Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im vierten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße inmitten des östlichen Ringgebiets. Bis zum Zentrum von Braunschweig sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden.
Diese kuschelige Wohnung liegt weit oben, im vierten Stock, nur noch das Dachgeschoss als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in 4 Zimmern auf ca. 91 m².
Hinein über die kleine Diele, rechts: Das überraschend helle Wohnzimmer mit knapp 20 m². Ein guter Grundriss, passend für das Kuschelsofa (XXL wird eher nicht funktionieren).
Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei weitere Schlaf-, Arbeits-/Ess- und Kinderzimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss, in einem gemütlichen Ambiente. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys und zum Arbeiten.
Die Einbauküche – sie ist im Preis enthalten - hat alles, was der Mensch zum Kochen braucht: einen guten Herd mit Ceranfeldern, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler...
Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2002 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum.
Für Fahrräder u. ä. gibt es einen abgeschlossene Gemeinschaftsraum.

*** Auf Wunsch kann eine am Haus befindliche, separate Garage zu einem Kaufpreis von € 18.000,00 zusätzlich erworben werden. ***

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Lage

Das östliche Ringgebiet - eine, der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs!
Wir verlassen die Haupt-Ringstraßen, biegen rechts ab - Richtung Wilhelm-Bode-Straße: Eine Dame mit Hut, um die sechzig, den kleinen Enkel an der einen, den Einkaufskorb, aus dem eine Baguettestange ragt, in der anderen Hand, überquert vor uns die Straße. Gutenmorgenzeit im "östlichen Ringgebiet".
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke – alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Ein lebendiges Viertel für Jung und Alt. Hier finden Sie auch Szene-Lokale und den Prinzenpark als Naherholungsgebiet wenige hundert Schritte vor der Haustür ...
Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof kann ebenfalls schnell erreicht werden.

Ausstattung

GEBÄUDE: *** Viergeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss *** insgesamt 11 Wohneinheiten *** Wiederaufbau ***
FENSTER: *** Kunststofffenster ***
HEIZUNG: *** Gas-Etagen-Heizung *** Erneuerung 2018 ***
BAD: *** Renovierung 2002 *** Bad mit Tageslichtfenster *** Duschtrennwand aus Glas *** raumhoch gefliest ***
DECKEN: *** Abgehängte Decken durch weiße Vertäfelung ***
BÖDEN: *** Flur, Küche und Bad gefliest *** Teppich im Schlafzimmer, Parkett in allen übrigen Zimmern ***

*** Auf Wunsch kann eine am Haus befindliche, separate Garage zu einem Kaufpreis von € 18.000,00 zusätzlich erworben werden. ***

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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