Miete: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und gr. Süd-Westbalkon im östl. Ringgebiet

38102 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

Mietwohnung Östliches Ringgebiet Braunschweig 3-Zimmer Außenansicht Mietwohnung Östliches Ringgebiet Braunschweig 3-Zimmer Wohn-Küchen-Bereich Grundriss Wohnzimmer mit Balkonblick

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    030268
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38102 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    ca. 77 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Januar
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Mieterprovision
    0% inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Miete pro m²
    10,46 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle 3-Zimmerwohnung mit großem Süd-West Balkon und herrlichem Ausblick auf den Wasserturm. Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein kleines und ein großes Zimmer. Die Ausstattung ist für große Menschen konzipiert, d.h. die Einbauküche mit Tresen und Waschtisch im Bad sind erhöht angebracht. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum mit Waschbecken in der Wohnung und ein Abstellraum im Kellerraum. Zusätzlich befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Im Haus gibt es einen Aufzug mit dem man von der Tiefgarage aus die Wohnung problemlos erreichen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für 80,--€ gemietet werden.

Lage

Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig - Wohnen am Giersberg. Die Wohnung liegt im östl. Ringgebiet (noch innerhalb des Ringes) und gehört zu den feinsten Adressen von Braunschweig. Das Wohngebiet ist erst im Jahr 2002 entstanden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten - von Discountern bis zu Delikatessenläden - befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Bis zu den gemütlichen Kneipen und Cafés, dem "feinen Restaurant", dem Staatstheater sowie dem Schloss sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof ist mit ca. 1500 Meter Entfernung gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Theaterpark sowie der Prinzenpark.

Ausstattung

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Miele Geschirrspüler, erhöhtem Tresen und Arbeitsplatte. Bad raumhoch gefliest mit Wanne und Handtuchheizkörper. Fußboden in Bad, Küche und Flur mit Fliesen, im Arbeitszimmer mit Pirellibelag, Schlaf- und Wohn- Esszimmer mit Parkett. Die Wände in den Wohnräumen und Flur sind weiß verputzt. Die grauen Holzfenster im Wohnzimmer und im großen Zimmer zum Osten sind bodentief. Die weißen Innentüren haben Oberlichter. Beheizung mit Fußbodenheizung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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