Exklusives Wohnen auf 4 Zimmern in Braunschweigs Innenstadt

38100 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    040285
  • Adresse
    (Innenstadt)
    38100 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2019
  • Nebenkosten
    340 EUR
  • Kaltmiete
    1.880 EUR
  • Miete pro m²
    11,06 EUR /m²
  • Warmmiete
    2.220 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärme
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug - und das mitten in Braunschweig.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 170 m², komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Garage mit angemietet werden.
Es ist ein schöner Raum im Drinnen: das Wohnzimmer ist ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Offen gestaltet, aber für sich etwas abgetrennt, s. Grundriss. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett (außer der Bäder), Fußbodenheizung, Vließtapete ausgestattet.
Innenstadtlage und doch ruhig, das funktioniert durch die verbauten Schallschutzfenster, die im Schlafzimmer sowie dem großen Bad über elektrische Rollläden verfügen. Und um die Ausstattung zu komplettieren, verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Quasi im Zentrum der Wohnung befindet sich eine schöne, breite Loggia. Diese ist sowohl vom Wohn-, Esszimmer und 2 weiteren Zimmern zu betreten und lädt zu gemütlichen Stunden ein - ob Diner mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Komplett ausgestattet, mit bequemer Arbeitshöhe und Stauraum.
Ein Zusatz an Privatsphäre bietet die Wohnung durch die Anzahl der Bäder: Ein großes Bad mit Wanne und sehr großzügiger Dusche direkt beim Schlafzimmer, welches im Übrigen über einen integrierten Ankleidebereich verfügt. Ein weiteres Duschbad befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Zudem können Sie Ihren Gästen ein Gäste-WC anbieten, das sich weit ab vom Schlafzimmer befindet.
So kann wohnen kann Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste… Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss. Und das alles in einer gehobenen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.

Lage

Mittendrin in Braunschweigs City. Alles was benötigt wird, befindet sich in unmittelbarer Umgebung, da kann man schon fast auf ein Auto verzichten. Schnell hat man das Einkaufszentrum Schlossarkaden sowie die Geschäfte der Innenstadt erreicht.
Ob Supermärkte, verschiedenste Gastronomien, Parks mit Grünflächen oder der Hauptcampus der TU Braunschweig, alles ist fußläufig schnell erreichbar.
Und wenn man doch etwas außerhalb der Innenstadt besuchen möchte, so findet man ebenfalls Haltestellen des Nahverkehrs in direkter Nähe.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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