4-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Östlichen Ringgebiets

38106 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    040293
  • Adresse
    (Östliches Ringgebiet)
    38106 Braunschweig
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    122 EUR
  • Kaution
    2.319 EUR
  • Kaltmiete
    773 EUR
  • Miete pro m²
    8,49 EUR /m²
  • Warmmiete
    895 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1953
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Befeuerungsart
    Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im vierten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße inmitten des östlichen Ringgebiets. Bis zum Zentrum von Braunschweig sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Das perfekte Zuhause für junge Paare oder als WG. Aufgrund der Aufteilung der 4 Zimmer hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
Diese kuschelige Wohnung liegt weit oben, im vierten Stock, nur noch das Dachgeschoss als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz auf ca. 91 m².
Hinein über die kleine Diele, rechts: Das überraschend helle Wohnzimmer mit knapp 20 m². Ein guter Grundriss, passend für das Kuschelsofa (XXL wird eher nicht funktionieren).
Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei weitere Schlaf-, Arbeits-/Ess- und Kinderzimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss, in einem gemütlichen Ambiente.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet: Herd mit Ceranfeldern, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler...
Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2002 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum.
Für Fahrräder u. ä. gibt es einen abgeschlossene Gemeinschaftsraum.

Lage

Das östliche Ringgebiet - eine, der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs!
Wir verlassen die Haupt-Ringstraßen, biegen rechts ab - Richtung Wilhelm-Bode-Straße: Eine Dame mit Hut, um die sechzig, den kleinen Enkel an der einen, den Einkaufskorb, aus dem eine Baguettestange ragt, in der anderen Hand, überquert vor uns die Straße. Gutenmorgenzeit im "östlichen Ringgebiet".
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke – alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Ein lebendiges Viertel für Jung und Alt. Hier finden Sie auch Szene-Lokale und den Prinzenpark als Naherholungsgebiet wenige hundert Schritte vor der Haustür ...
Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof kann ebenfalls schnell erreicht werden.

Ausstattung

GEBÄUDE: *** Viergeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss *** insgesamt 11 Wohneinheiten ***
FENSTER: *** Kunststofffenster ***
HEIZUNG: *** Gas-Etagen-Heizung *** Erneuerung 2018 ***
BAD: *** Renovierung 2002 *** Bad mit Tageslichtfenster *** Duschtrennwand aus Glas *** raumhoch gefliest ***
DECKEN: *** Abgehängte Decken durch weiße Vertäfelung ***
BÖDEN: *** Flur, Küche und Bad gefliest *** Teppich im Schlafzimmer, Parkett in allen übrigen Zimmern ***

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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