4-Zi.-Wohnung WG-geeignet

38106 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

Hausansicht Gebäuderückseite Eingang IMG 9945 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 1 Lobby Küche Zimmer A Zimmer B Zimmer C Bad Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HV030267
  • Adresse
    (Nordstadt)
    38106 Braunschweig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieterprovision
    0.00% inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.740 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    135.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Wohnung für max.3er WG mit großem Gemeinschaftsraum, Duschbad und Küche. Eine einfache Einbauküchenzeile kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines klassischen Gründerzeithauses in TU-Nähe.

Zwei straßenseitige Wohnräume und einer zur Giebelseite.

Lage

Gute Wohnlage in Gründerzeitviertel, in unmittelbarer Nähe zur technischen Universität, zum naturhistorischen Museum und zur City.

Im Zuge der Entstehung des neuen Stadtquartiers „Nördliches Ringgebiet“ profitiert auch die unmittelbare Umgebung. Der 200 m entfernte "Nordpark", z.Zt. „nur“ Grünfläche, soll zu einem Naherholungsgebiet umgestaltet werden !

Ausstattung

Die Wohnung - einfach aber funktional ausgelegt - bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für 2 oder 3 Nutzer. Eine ideale WG-Wohnung...

Die Böden (Dielen) sind überwiegend mit Laminat belegt . Das Duschbad ist gefliest, die Küche mit PVC-Oberbelag ausgestattet.

Die Türen sind z.Tl. noch baualterstypische Holztüren.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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