Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Wolfenbüttel

38300 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zum Kauf

Ansicht Wohnalage Wohnzimmer Balkonblick grosse Loggia Bad Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    730261
  • Adresse
    (Stadtgebiet)
    38300 Wolfenbüttel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Käuferprovision
    5.95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung der gehobenen Klasse in gesuchter Lage Wolfenbüttels. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 2000-2001 neu errichteten Stadtvillen-Mehrfamilienhauses. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Eine herrliche, große Loggia lässt den Alltag vergessen...

Die Wohnung ist interessant als eventueller späterer Altersruhesitz, denn Sie ist seit längerem an eine solide Mieterin vermietet und wird nicht frei !

Lage

Oase der Ruhe und im Grünen - und das fast "mitten in Wolfenbüttel" ? Hier ist es möglich: Ein schön eingewachsenes Gemeinschafts-Gartengrundstück, inmitten des Viertels "Juliuspark" (Kirchencampus). Die Wohnlage kann als gehobene, gutbürgerliche Umgebung mit einer außerordentlich guten Infrastruktur bezeichnet werden. Umgeben von ausschließlich hochwertiger Neubau-Bebauung (Reihen- und Doppelhäusern, Stadtvillen) blickt man von der Loggia in Gärten. Daraus resultiert eine fast "dörflich anmutende" Garten-Atmosphäre.
Schulen (Cranachstr.), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und der Juliusmarkt sind über die Leipziger Straße in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Bad ist als Wannenbad ausgelegt und bietet Stellmöglichkeit für die Waschmaschine /Trockner.

Durch die großzügig dimensionierte Loggia, die von 2 Räumen aus zugänglich ist (Wohn- und Schlafzimmer) entsteht ein schattiger Freiraum für gemütliche Sommerabende - mit Blick in die Nachbargärten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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