Total-Modernisierte 2-Zi.-Wohnung am Inselwallpark

38114 Braunschweig, Wohnung zur Miete

Ansicht Wohnzimmer Zimmer 2 Küche Bad mit Dusche Bad Aussicht Grundriss

Kontaktdaten

gerade verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    020305
  • Objekttyp
  • Adresse
    38114 Braunschweig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    ca. 52 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Nebenkosten
    76 EUR
  • Mieterprovision
    0.00% inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    429 EUR
  • Miete pro m²
    8,25 EUR /m²

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1892
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    113.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Möchten Sie - mitten in Braunschweig - jeden Tag den Blick auf den Inselwallpark / "Löbbeckes Insel" genießen ?
Aus dem Wohn- und dem Schlafzimmerfenster dieser gerade erst modernisierten 2-Zi.-Wohnung, gelegen im 2. OG eines schmucken und gepflegten Gründerzeithauses in beliebter Okerumflutlage, ist das möglich !

Die in den 50er Jahren innen teils wiederaufgebaute Gründerzeit-Haushälfte (Bj. ca.1892) besticht durch die reich gegliederte Fassade und den Flair vergangener Zeiten. In diesem ständig modernisierten Objekt wurde Ende 2020/Januar 2021 im 2.OG diese schöne Wohnung komplett modernisiert: U.a. ein neues Bad, neuer Parkettboden, verputzte Wände, neue Elektrik.

Lage

Herrliche Lage nur einen Katzensprung vom Gaußberg am Inselwallpark: Beide Wohnräume blicken in den Park !
Lagetypisch darf nicht verschwiegen werden, dass hier kaum Parkplätze im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden sind. Die Lage ist aber ideal, um die Innenstadt mit dem Rad oder ÖPNV zu erreichen.

Ausstattung

Erstbezug nach Modernisierung:
- Dusch-Bad neu 2020/2021
- Fußböden neu 2020/2021: Parkett, Bad gefliest
- Wände Feinputz, weiß, neu 2020/2021
- Elektrik neu 2020/2021
- Heizkörper neu 2020/2021
- Fenster neu 2010
- Gasetagenheizung
- Kabelanschluss
- altbautypisch hohe Räume

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort beziehbar !
Beim Vermieter ist eine Mietsicherheit von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an die Stadtwerke zu zahlen (Gasetagenheizung).

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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