Neuwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in gefragter Lage von Wolfenbüttel

38302 Wolfenbüttel, Penthousewohnung zum Kauf

Ausblick Ansicht Wohnalage Wohnzimmer Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    730262
  • Adresse
    38302 Wolfenbüttel
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Penthousewohnung der gehobenen Klasse in gesuchter Lage Wolfenbüttels. Die Wohnung liegt im DG eines 2000-2001 neu errichteten Stadtvillen-Mehrfamilienhauses. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Zwei herrliche Terrassen lassene den Alltag vergessen...

Die Wohnung ist interessant als späterer Altersruhesitz, denn Sie ist seit längerem an solide Mieter vermietet.

Lage

Oase der Ruhe und im Grünen - und das fast "mitten in Wolfenbüttel" ? Hier ist es möglich: Ein schön eingewachsenes Geminschafts-Gartengrundstück, inmitten des Viertels "Juliuspark" (Kirchencampus). Die Wohnlage kann als gehobene, gutbürgerliche Umgebung mit einer außerordentlich guten Infrastruktur bezeichnet werden. Umgeben von ausschließlich hochwertiger Neubau-Bebauung (Reihen- und Doppelhäusern, Stadtvillen) blickt man von der Loggia in Gärten. Daraus resultiert eine fast "dörflich anmutende" Garten-Atmosphäre.
Schulen (Cranachstr.), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und der Juliusmarkt sind über die Leipziger Straße in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Bad ist als Duschbad ausgelegt und bietet Stellmöglichkeit für die Waschmaschine /Trockner. Denkbar wäre die Nachrüstung einer Wanne.

Die Mieter haben mittels einer Leichtbauwand das große Wohnzimmer in 2 Räume geteilt, um einen 4. Raum zu gewinnen.

Zur Wohnung gehören ein Bodenraum (nur von der Wohnung aus zugänglich), ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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