Gepflegtes Reihenhaus Nähe Ölper See

Schönes, helles und familienfreundliches Reihenhaus am schwarzen Berge...der Ölper See ist nur einen Katzensprung vom Haus entfernt.

Das Haus bietet eine großzügige Grundrissgestaltung mit einem - durch große Fensterfronten- lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. An das Esszimer schließt sich die windgeschützte Terrasse mit dem sonnigen Südgarten an.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Einbauschrankwand.

Schrägen hat nur das große Zimmer im OG (gleiche Grundfläche wie das Wohnzimmer darunter).

Ein großer Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Werkbank und Vorräten. Und der zwischen den Sparren gedämmte Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

* Malermäßig renoviert
* vielseitiger Grundriss
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit separater Dusche im OG
* Einbauküche
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer
* Helles Esszimmer mit Terrassenzugang
* Heizung über Fernwärme, Warmwasser elektrisch
* viel Nebengelassfläche
* Satellitenempfang

In Braunschweigs Norden, beste Lage mit großem Freizeitwert:
Der Ölper See liegt sozusagen vor der Haustür (300 m Fussweg), Wander- und Radwege (z.B. entlang der Oker in die Innenstadt/Inselwallpark/Löbbeckes Insel mit dem Fahrrad rd.2,8 km) und das Löwen-Stadion um die Ecke...was will man mehr ?!
Auch die Infrastruktur ist hervorragend, da ein neuer Vollsortimenter und div. Bäckereien in fußläufiger Nähe sind.
Grundschule und Aktivspielplatz sind im Quartier.

Das Haus wird malermäßig renoviert (Fertigstellung Ende Februar), sodass Sie bequem und ohne Renovierungsaufwand einziehen können.

Bei der Vermieterin ist eine Mietsicherheit von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Die Betriebskosten, die an die Vermieterin gezahlt werden müssen, liegen bei ca. 130,00 EUR (Grundbesitzabgaben und Versicherungen), an die Stadtwerke sind Heiz- und Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser und Strom (WW-Bereitung über elt.Durchlauferhitzer) von derzeit ca. 310,00 EUR.

Optional kann eine Garage hinzugemietet werden (80,00 EUR mtl.).