das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Tel.: 0531 261560
E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de
Internet: www.das-immobilienhaus.de
 

Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Haus
Adresse   38300 Wolfenbüttel
Objektnummer   120255
Baujahr   1985
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   150 m²
Grundstücksfläche (ca.)   779 m²
Kaufpreis   335.000,- €
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   1
Carport   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   81,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2026-10-13
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1985
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Badezimmer   2
WC   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   0.00% inkl. MwSt.

Ausstattung

* Schwörer-Haus mit Vollwärmeschutzfassade und schieferverkleidetem Giebel und konventionell errichtetem Keller in Kalksandstein
* Kellerausbau zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums nachträglich 1996
* Glasvordach für Kellerausgang 2017
* Isolierung der Kelleraußenwand 2017 an der Westseite der Souterrainwohnung
* Satteldach - Erneuerung der Dachrinne und Reinigung der Betondachziegel 2016
* Kellertreppe als Fertigteiltreppe aus Holz * Geschosstreppe aus Holz, Stufen mit Teppich belegt
* Holzfenster und Fenstertüren aus Meranti-Holz, alle Fenster 3-fach Isolierverglasung, bis auf die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
* Rolläden im EG in weiß Kunststoff in der Wand integriert * im DG in den Giebelseiten
*Türen in Holz im Holzton
* Deckenverkleidung in Holz, im Edgeschoss weiß und im Dachgeschoss Holzton
* Drempel im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum (für Koffer und Co.) zugänglich
* Zwei Bäder raumhoch gefliest (naturfarben), EG mit Wanne und Dusche, DG mit Dusche, Gäste WC
* Ahornparkett im Wohn-Essbereich, Bäder und Küchen mit Bodenfliesen, restl. Wohnräume mit Teppichboden
* Gasheizung 2005 mit Boiler für Brauchwassererwärmung

Lage

Wolfenbüttel - Linden
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, idyllisch und abseits vom lauten Stadtverkehr. Ab hier wird es grün und es geht fast nur noch mit dem Rad oder zu Fuß weiter. Und trotzdem sind es bis zum nächsten Supermarkt nur ca. 7 Minuten zu Fuß. Zum Kindergarten sind es ca. 10 Geh-Minuten. Zur Grundschule und zur Realschule sind es zu Fuß ca. 15 Minuten, den überwiegenden Teil am geschützten Weg entlang der Wiesen.

Kontaktinformation

das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Langer Hof 2d

38100 BraunschweigTel.: 0531 261560
Fax: 0531 2615619
E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de
Internet: www.das-immobilienhaus.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Oberenzer

Telefon: 0049531261560
Telefax: 00495312615609
info@das-immobilienhaus.de

Gartenansicht_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
Gartenansicht_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten 
Terrasse_unten__Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Frontansicht_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Wohnzimmer_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Schlafzimmer_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Zimmer_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Arbeitszimmer_im_Untergeschoss_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Terrasse_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Badezimmer_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Erdgeschoss_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Dachgeschoss_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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Kellergeschoss_Einfamilienhaus_Wolfenbüttel_mit_tollem_Garten Familienidylle in der Stadt - Einfamilienhaus mit Gartenoase
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