das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Tel.: 0531 261560
E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de
Internet: www.das-immobilienhaus.de
 

Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Haus
Adresse   38104 Braunschweig - Volkmarode
Objektnummer   120258
Baujahr   1902
Zimmerzahl   8
Wohnfläche (ca.)   170 m²
Grundstücksfläche (ca.)   834 m²
Kaufpreis   194.000,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   287,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-08-02
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1902
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Provision für Käufer   4.76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus liegt an einer Hauptstraße, Geschäfte, Apotheke Arztpraxen, alles wichtige, ist fußläufig zu erreichen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, der das Haus genug Platz zum Wohnen und darüber hinaus sogar noch zum Arbeiten bieten könnte.
Ein Haus mit viel Platz auf zwei Etagen, die sich auf 8 Zimmern verteilen, mit ebenfalls Platz zum Verstauen und für andere Ideen.
Ein toller Pluspunkt: die Doppelgarage steht direkt neben dem Haus. Außerdem verfügt das Haus über einen wintergartenähnlichen geschlossenen Freisitz.
Der Garten ist wirklich schön: groß und weit. Er ist gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt - stimmt - etwas in die Jahre gekommen. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.
Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind. Denn wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Heizung, Bäder, Böden Wände usw. benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Daher sollten Sie sich von den Kosten für die zu erwartenden Reparaturen nicht abschrecken lassen.
Daher bitten wir Sie darum - das sagen wir hier ganz ehrlich -, ein wenig Vorstellungskraft und Wohnvision mitzubringen. Die Lage und das Grundstück sollten bereits genug für sich sprechen.
Die angegebene Wohnfläche ist eine Circa-Angabe und überschlägig berechnet.
WIR KÜMMERN UNS UM DEN VERKAUF IHRER ALTEN Immobilie, die Ihnen schnell das Geld für die Finanzierung dieser Immobilie bringt.

Lage

Volkmarode, ein familienfreundlicher Ortsteil in Braunschweig, in dem man gerne lebt. Besonders beliebt bei den Pendlern, die schnell in Wolfsburg sein möchten.
Spielplätze, Schulen, Grünflächen, der Moorhüttensee, alles ist in der Nähe - sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kontaktinformation

das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Langer Hof 2d

38100 BraunschweigTel.: 0531 261560
Fax: 0531 2615619
E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de
Internet: www.das-immobilienhaus.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Oberenzer

Telefon: 0049531261560
Telefax: 00495312615619
d.oberenzer@das-immobilienhaus.de

Außenansicht Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Außenansicht Volkmarode Einfamilienhaus 
Hauseingang Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Hauseingang Volkmarode Einfamilienhaus 
Flur EG Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Flur EG Volkmarode Einfamilienhaus 
Badezimmer EG Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Badezimmer EG Volkmarode Einfamilienhaus 
Wohnzimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Wohnzimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus 
Küche OG Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Küche OG Volkmarode Einfamilienhaus 
Badezimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Badezimmer OG Volkmarode Einfamilienhaus 
Garten Aussicht Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Garten Aussicht Volkmarode Einfamilienhaus 
Garten Volkmarode Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Garten Volkmarode Einfamilienhaus 
Grundriss DG Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Grundriss DG 
Grundriss EG Großzügiges Einfamilienhaus in Volkmarode
Grundriss EG