Großes freistehendes Einfamilienhaus in Braunschweig Querum

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine Seitenstraße mitten im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum. In dem gewachsenen Wohngebiet aus den 50/60iger Jahren wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Ein Zweietagenhaus inklusive großartigen Wohnlebens auf acht Zimmern zzgl. Küche, Gäste WC, einem Duschbad und einem Wannenbad. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche plus Keller und Dachboden.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Heizung, Werkstatt, Waschmaschine, Fahrräder und vielleicht auch für einen Hobbyraum - ganz wie Sie möchten.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: Groß und weit mit Süd-Westausrichtung, auf einem ca. 800 m² Grundstück. Er ist geschickt angelegt, mit idyllischen Plätzen und doch zugleich pflegeleicht. Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Als Geschenk gibt´s dazu: ein Gartenhäuschen. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder.
Die Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt. Und wenn es regnet bietet die zweite kleine Terrasse mit der Überdachung einen geschützten gemütlichen Sitzplatz.
Das Haus bietet durch die ideale Grundrissgestaltung viele Möglichkeiten der Nutzung. Ohne Änderungsaufwand ist es das ideale Zuhause für die große XXL Familie, aber auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und für Mehrgenerationenwohnen - zwei separate Hauseingänge machen das möglich.
Und Ihren Wagen parken Sie in der Garage, gleich neben dem Haus.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen.
Wir freuen uns gemeinsam mit Ihnen dieses Haus zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

GEBÄUDE: *** Zweigeschossiges Einfamilienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach *** Putzfassade (ohne Dämmung) *** Stahlbetongeschossdecken *** Vollkeller mit zusätzlicher Außentreppe zum Garten ***
DACH: *** Satteldach als Holzkonstruktion *** Dämmung auf der OG-Geschossdecke *** Alte Dachdeckung ***
BÖDEN: *** Fliesen im Flur, Eingang, Bäder, WC *** Parkett in den Wohnräumen *** Treppenflur Solenhofener Platten ***
BAD: *** Gäste-WC im EG *** Bad im OG mit Wanne *** Bad im OG mit Dusche ***
KÜCHE: *** Einbauküche von Poggenpohl ***
HEIZUNG: *** Ölheizung von 2007 *** Öltanks im Keller aus Kunststoff *** Gasanschluss liegt vor dem Haus ***
FENSTER: *** Isolierverglasung *** Fensterelemente z. T. in 2007 erneuert *** Rahmen aus Holz/ Alu/ Kunststoff ***
RENOVIERUNG: *** 2007 wurden größere Renovierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt, der Charme des Gebäudes blieb aber erhalten: Neuer Außenanstrich Straßenseite und beide Giebelseiten. Die Eingänge zum Haus wurden neu gepflastert. Neue Hauseingänge inkl. Treppenaufgang/ Geländer und Haustüren. Teilweise neue Fenster. Neue Ölheizung und Warmwasserspeicher. Im OG teilweise neue Elektrik ***
SONSIGES *** Garage im angrenzenden separaten Nebengebäude

Der begehrte Braunschweiger Stadtteil Querum liegt im Nordosten der City. Vor allem bei Familien mit Kindern ist Querum sehr beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und viel Grün drumherum bieten beste Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Hier kann man alles, was man braucht, fußläufig erreichen. Das große Waldgebiet, der Querumer Forst und die Wabe und Schunterauen sind ein beliebte Ausflugsziele. Jeden Dienstag und Freitag gibt es den auch in der Umgebung beliebten Wochenmarkt am Westfalenplatz. Für Berufspendler ist die ca. 5 km Autobahnauffahrt zur A2 ideal. In rund 9 Minuten ist man auf der A2 nach Wolfsburg und Hannover. (Entfernung vom Haus zu Fuß aus gerechnet: Kindergarten in 2 Minuten, Schule IGS in 5 Minuten, Supermarkt in 4 Minuten, Markt Westfalenplatz in 5 Minuten, Bushaltestelle in Richtung City in 2 Minuten)