Gut vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in innerstädtischer Lage Braunschweigs

Die klassische gute Renditeimmobile! Das gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet alle Faktoren, für eine nachhaltige Vermietbarkeit!
Lage: Braunschweig zählt seit Jahren zu den Top Rendite Standorten. Gute Stadtlage in Braunschweig am "historischen" neuen Ringgleis, dem attraktiven Grüngürtel um die Innenstadt. Uninah!
Baukörper: "Quadratisch - praktisch - gut", ohne reparaturanfällige aufwendige und kostenintensive Vor und - Rücksprünge bzw. Stuckverzierungen!
Grundriss: Die klassischen 3-Zimmer Wohnungen mit angemessener Zimmergröße, geeignet für eine große Zielgruppe!
Balkone: Mit idealer Süd-Ost Ausrichtung!
Ausstattung: Gut und solide, alles was für eine Vermietung benötigt wird!
Vermietung: Alle Wohnungen sind vermietet. Die Vermietung ist sehr gut und nachhaltig gegeben! Die Mieteinnahmen liegen innerhalb des Mietspiegels. Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 48.132,00 (ohne Photovoltaikanlage).
Dieses 8 Familienhaus wurde 1954 auf dem Fundament eines alten Hauses errichtet.

Auf unserer Internetseite finden Sie weiterführende Informationen zu dem Objekt. Gerne können Sie auch ein Exposé anfordern. Den direkten Link zu unserer Homepage finden Sie u. a. etwas weiter unten unter "Ergänzende Links".

GARAGEN / STELLPLÄTZE *** Garagengebäude mit Flachdach auf dem Hof mit 4 Garagen, 3 Stellplätze ***
GEBÄUDE: *** Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Zweispänner) *** Massive Bauweise (Hochlochziegel, Innenwände mit Langlochziegel u. Kalksandstein) ***
DACH *** Erneuerung ca. 2002 *** Photovoltaikanlage (> 11 Kwh) 2010 errichtet ***
FASSADE *** Putzfassade mit Isolierung an drei Seiten (O-W-N) ***
FENSTER *** Erneuerung 2014, Einbau weißer Kunststofffenster und Balkontüren mit Isolierverglasung ***
HEIZUNG *** Erneuerung 2012, Heizung und Warmwasser über Fernwärme ***
WOHNUNGEN *** Renovierung und Erneuerung der Bäder in den Wohnungen von 1995 - 2007 *** Elektrik bereits teilweise mit FI Schalter *** Wohnungsausstattung guter Standard, Heizungsleitung aber über Putz *** 2 Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet ***
ANMERKUNG: Die Wittekindstraße wurde 2012 saniert. Die Sanierungskosten wurden vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.

Ruhige, zentrale Lage mitten im westlichen Ringgebiet nähe Ringgleis, dem neuen Rad- und Wanderweg. Zu Fuß ist die ca. 1,5 km entfernte City in 20 Minuten bequem zu erreichen. Das große Einkaufszentrum "Weißes Ross" mit Cafés und Restaurant, sowie die Schulen und die Bushaltestellen sind alle in fußläufiger Nähe. Die Uni ist fußläufig erreichbar. Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage ideal. Man ist schnell auf der Autobahn.