2,5 - 3 Zi.-ETW in Gliesmarode mit TG-Stpl.

2,5 - 3 Zi.-Wohnung in Gliesmarode, im 1. Obergeschoss eines 11-Familienhauses (1984 erbaut).
Massivbauweise mit Klinkerfassade, Holz-Isofenstern mit Rollläden (tls.elektrisch)
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss mit 2 loggienartigen Balkonen, separatem Gäste-WC. Sie ist malermäßig gerade renoviert, der Teppichboden im Schlafzimmer wurde entfernt. Diesbezüglich besteht Renovierungsbedarf.

* 2 Loggien/Balkone, beide voll überdacht
* gepflegtes Vollholz-Parkett im Wohnzimmer
* Flur, Küche, WiGa und Bäder gefliest
* Wintergarten-artiger Raum, variabel teilbar (vergrößerbar zur Küche)
* Duschbad mit WC
* zusätzliches, separates Gäste-WC
* Kellerraum
* großer TG-Stellplatz mit Platz für KFZ + Fahrräder o.ä.
* Gas-Zentralheizung von 2015

Stadtnahe Lage in Braunschweigs gefragtem Stadtteil Gliesmarode. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. "Edeka", Schlachter, Bankfiliale etc.) und Straßenbahnhaltestelle "Querumer Straße" (5 Gehminuten) in fussläufiger Nähe.

Das Mehrfamilienhaus steht an einer Sackgasse, daher nur Anliegerverkehr.

Die im Grundriss erkennbare Wandziehung zum Balkon ist tatsächlich in etwas größerem Abstand durchgeführt.

Sicherlich ist - bei Verkleinerung der Küche - eine Vergrößerung des Wintergarten-ähnlichen Hobby-/Hauswirtschaftsraums realisierbar.