3 Zimmer-Wohnung (renovierungsbedürftig) mit Süd-Balkon in Braunschweig Rüningen

Diese 3-Zimmer Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten bietet sie ein beträchtliches Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in ihre Zukunft zu investieren. Denn hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu gestalten.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. OG und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, zu dem die Wohnung gehört, ist Teil einer Verwaltungseinheit, die insgesamt 2 Häuser mit 16 Wohnungen umfasst. Kürzlich wurden aufwendige Renovierungsarbeiten fertiggestellt. Beide Häuser bekamen ein komlett neues Dach mit Wärmedämmung in der obersten Geschossdecke. Trotz dieser Investitionen verfügt die Verwaltungseinheit über eine beeindruckende Rücklage in Höhe von 70.000 EUR, die weiterhin aufgestockt wird, um zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen aus dem gemeinsamen "Rücklagentopf" zu finanzieren, wie beispielsweise die Renovierung und Dämmung der Fassade. Die Renovierungskosten in der Wohnung für Fußboden, Malerarbeiten, Fenster und Bad liegen in der Hand der zukünftigen Eigentümer. Sie können nach eigenen Vorstellungen u. ggf. mit Eigenleistung modernisieren und die Kosten entsprechend ihrem Budget anpassen.

* Massive Bauweise
* Gaszentralheizung Bj. 2001
* Warmwasserversorgung über Gastherme
* Südbalkon
* Bad, Fußboden, Wand und Fenster (teilweise) sind modernisiernungsbedürftig bzw. renovierungsbedürftig
* Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur in Braunschweigs Süden, in Rüningen. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind noch nicht mal 1 km entfernt und zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Supermarkt und Arzt sind nur 650m entfernt. Die Autobahnanbindung zur A39 ist schnell erreicht.