das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Tel.: 0531 261560
E-Mail: vertrieb@das-immobilienhaus.de
Internet: www.das-immobilienhaus.de
 

3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   38102 Braunschweig
Objektnummer   740213
Baujahr   2005
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   130 m²
Kaufpreis   440.000,- €
Hausgeld (ca.)   317,- €
Aufzug   Personenaufzug
Terrasse   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   98 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2018-07-22
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   2005
Gartennutzung   ja
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   0.00% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Wohnung noch als Büro genutzt, daher benötigen Sie etwas Vorstellungsvermögen, wie die Wohnung dann auch als richtige Wohnung aussehen kann. Aber dann ist es möglich, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Ideal mit Garten und großer überdachter Süd-Terrasse - eine Wohnung mit hohem Komfort.
Auf unserer Internetseite finden Sie weiterführende Informationen zu dem Objekt.
Gerne können Sie auch ein Exposé anfordern. Den direkten Link zu unserer Homepage finden Sie etwas weiter unter "Ergänzende Links".

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohnhaus in massiver Bauweise, eine Tiefgarage ist vorhanden und ein Stellplatz kann für 20.000 EUR dazu erworben werden. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Aufgrund der derzeitigen Nuztung ist ca. 50m² der Bodenfläche mit Teppichboden verlegt worden. Die restlichen Flächen sind Fliesenböden.
Weitere Ausstattungsdetails finden Sie in der Detailbschreibung in unserem Exposé oder auf unserer Internetseite.

Lage

Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig. Die Wohnung befindet sich in sehr exklusiver, bevorzugter Lage im östl. Ringgebiet (im Innenstadtbereich) und gehört zu den feinsten Adressen von Braunschweig. Das Wohngebiet "Am Giersberg" ist erst im Jahr 2002 entstanden und bildet ein neues exklusives Viertel innerhalb der Altbauten des östlichen Ringgebietes. Die Infrastruktur ist sehr gut, urbanes Leben pur! Einkaufsmöglichkeiten - von Discountern bis zu Delikatessenläden - befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Bis zu den gemütlichen Kneipen und Cafés, dem " feinen Restaurant", dem Staatstheater sowie dem Schloss sind es nur wenige Gehminuten. Zum Bahnhof gibt es in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung; zu Fuß ist er in ca. 20 - 25 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Theaterpark sowie der Prinzenpark

Sonstiges

Machen Sie das Büro mit Loftcharakter zum exklusiven Wohnen mit Garten!

Kontaktinformation

das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg
Langer Hof 2d

38100 BraunschweigTel.: 0531 261560
Fax: 0531 2615619
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Gartenansicht 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Gartenansicht 
Büro bzw Wohnzimmer 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Büro bzw Wohnzimmer 
Hausentree 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Hausentree 
Flurimpression 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
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Zimmer 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Zimmer 
Ansicht 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
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Grundriss_3_Zimmer_Variante 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Grundriss_3_Zimmer_Variante 
Grundriss_4_Zimmer_Variante 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe vom Wasserturm
Grundriss_4_Zimmer_Variante