Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Heidberg

Das schöne Zuhause für die kleine Familie, aber auch für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste in einem begrüßen möchten. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage mit fünf Eingängen gehören 50 Wohnungen.
Im Keller dieses Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Die Wohnung besitzt als einzige einen Kellerraum, der über einen eigenen separaten Waschmaschinenanschluss verfügt. So können Sie bereits im Keller Ihre komplette Schmutzwäsche inkl. der Bügelwäsche erledigen, ohne die Wohnung vollstellen zu müssen. Auch für den Vorrat ist in den vorhandenen Küchenschränken genügend Platz. Fahrräder können im Gemeinschaftskeller abgestellt werden.
Wollen wir jetzt in die Wohnung gehen? Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht. Im klassischen Schnitt gibt es Platz genug für einen Essplatz und ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren schönen (West) Balkon, eine private Sonnenloggia.
Zum Kochen geht´s gegenüber in die chice Küche, welche erst 2014 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer und ein Wannenbad in zeitlos chicem Design mit separatem WC. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr.

GEBÄUDE: Massive Bauweise * Fassade verputzt mit Vollwärmeschutz (1997) * Satteldach mit Zwischensparrendämmung
BÖDEN: Fliesen in Küche, Bad und WC * Teppichboden in Flur und Wohnräumen
BAD: (Renovierung 1999) Badezimmer mit Wanne, separates WC * Raumhoch gefließt
KÜCHE: Elektrogeräte von 2014 * Ceran-Kochfeld und Herd von Miele
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Kunststoff-Isolierglasfenster und Balkontür (2010) * Wohnungstür (2007) * Balkonmarkise (2015)
Sonstiges: Das Hausgeld berücksichtigt bereits die erhöhte Zahlung einer Instandhaltungsrücklage für eine Renovierung aller Steigleitungen.

Der Stadtteil Heidberg liegt im Süden von Braunschweig. Heidberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf und Ärzten. Auch das Naherholungsgebiet Heidbergsee und Braunschweigs beliebtes Sportbad sind nah.
Über die BAB 395 oder mit der Straßenbahn ist die Innenstadt von Braunschweig schnell zu erreichen.