Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garage im Heidberg

Einziehen und Wohlfühlen
Solides und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung im Heidberg, nur ca. 10 Fahrminuten von der Braunschweiger Innenstadt entfernt.
Es wurde vom Eigentümer über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und Instand gehalten.
Durch die trapezförmigen Grundstücke sind die einzelnen Häuser jeweils ca. 4 m zum Nachbarhaus versetzt gebaut: Dies trägt zur Privatsphäre zum jeweiligen Nachbarn bei - insbesondere auf der nach S-W ausgerichteten Terrasse, auf der sich die Mittags- bis Abendsonne genießen lässt.
Das Haus verfügt aktuell über 5 Zimmer. Das derzeit sehr große Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 33 m² und kann mit Verschließen des Durchganges in zwei Zimmer (Wohnzimmer ca. 20 m² und zu weiterem Zimmer ca. 13 m²) unterteilt werden. Zwei Zugangstüren sind bereits vorhanden.

Es eignet sich somit sowohl für die Familie als auch für Paare mit Bedarf an Platz für Individualität.

Aufteilung:
EG:
Windfang (lassen Sie die Kälte im Winter draußen!)
Gäste-WC
Flur mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich
Zugang zum Kellergeschoss durch Vollholztür verschließbar.
Vom Wohnbereich aus geht es auf die ca. 21 m² große Terrasse (zu 1/4 in Wfl. enthalten) und zu dem wunderschön angelegten - aber pflegeleichten - Garten, der zum Genießen einlädt. Die Terrasse ist zum großen Teil überdacht. Der Garten ist mit überwiegend immergrünen Sträuchern, Büschen und Gehölzen bepflanzt und bietet mit seiner, für ein Reihenhaus großzügigen, Rasenfläche auch ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Kinder! Das Treppenhaus ist offen gestaltet mit einer Holztreppe (geschlossene Stufen) bis ins
Ober- und Dachgeschoss.
OG:
Hier befinden sich 3 perfekt nutzbare Räume mit einer Größe von ca. 10 bis ca. 17 m², das Bad und ein Flur. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und ausgestattet mit einer Runddusche, WC und Waschtisch.
DG:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² (ca. 28 m² Grundfläche). Neben dem Wohnraum befindet sich noch ein Abstellraum, der sich für den Einbau eines weiteren kleinen Duschbades eignet (Wasserleitungen sind bereits vorhanden, der Anschluss an den Heizkreislauf ist vorbereitet).
KG:
Im Kellerbereich befinden sich neben dem Hausanschlussraum noch 3 weitere Räume mit einer Größe zwischen ca. 8 - 20 m². Zwei der Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Auch hier eröffnen sich somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.