Immobilienverkauf in Braunschweig -
Ihr Immobilienmakler und Sachverständiger


Präzise Wertermittlung und absolute Transparenz für den bestmöglichen Verkaufspreis - ohne Vorkosten.

Verkauf ohne Vorkosten

Sie zahlen keine Gebühren im Voraus. Unsere Provision entsteht ausschließlich im Erfolgsfall – nach notariellem Verkauf Ihrer Immobilie.

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Foto Vertrauen durch Erfahrung

Vertrauen durch Erfahrung

Ein Immobilienverkauf betrifft erhebliche Vermögenswerte.
Er verlangt Marktkenntnis, Klarheit und eine saubere Vorbereitung.

Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Braunschweig beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen - strukturiert, sachkundig und verbindlich.
Besonders im östlichen Ringgebiet rund um Jasperallee, Theaterpark und Nußberg verfügen wir über langjährige Marktkenntnis.


Makler und Sachverständiger unter einem Dach

Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Verkaufserfolg.

Wir vereinen Makler-Expertise und Gutachter-Wissen: Mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen im Team verbinden wir präzise Wertermittlung mit professioneller Vermarktung. Dadurch entsteht eine realistische Preisstrategie und eine strukturierte Verkaufsabwicklung – genau diese Kombination ist der Schlüssel für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf.

Vor allem im östlichen Ringgebiet in Braunschweig verfügen wir über langjährige Marktkenntnis. Hier haben wir zahlreiche Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – vielfach aus der Gründerzeit – verkauft. Allein rund um den Wasserturm haben wir über 200 Wohnungen erfolgreich vermittelt. Diese tiefe lokale Expertise bildet die feste Grundlage unserer Wertermittlung und Verkaufsstrategie.

Vertrauen Sie auf 30 Jahre Markterfahrung

Jede Immobilie und jede Verkaufssituation (wie Umzug, Erbschaft oder Scheidung) ist einzigartig. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch Ihre persönliche Verkaufsstrategie erarbeiten – absolut diskret und ehrlich.

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Immobilienpreise Braunschweig 2026

Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Bauland in unserer Region entwickelt? Unser neuer Wohnimmobilienreport ordnet abgeschlossene Marktdaten ein und trennt die einzelnen Teilmärkte sauber voneinander.

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Strukturiert begleitet - bis zum Notar und zur Übergabe

✔ Sachkundige Wertermittlung
✔ Rechtlich sauber vorbereitete Unterlagen
✔ Realistische und nachvollziehbare Preisstrategie
✔ Auswahl geprüfter Kaufinteressenten
✔ Begleitung bis zum Notartermin
✔ Betreuung bis zur Übergabe

Weitere Infos

Verkauf

Ihr sicherer Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir vermitteln Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und der gesamten Region – professionell, transparent und zum bestmöglichen Preis.
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Immobilienbewertung

Was ist Ihr Haus aktuell wert? Von der schnellen Online-Ersteinschätzung bis hin zum detaillierten Verkehrswertgutachten: Wir ermitteln den realistischen Marktpreis, der die Basis für Ihren erfolgreichen Hausverkauf bildet.
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Erbimmobilien

Ein Haus geerbt – was nun? Wir begleiten Einzelerben und Erbengemeinschaften einfühlsam und rechtssicher. Von der fairen Wertermittlung bis zum reibungslosen Verkauf nehmen wir Ihnen alle bürokratischen und organisatorischen Sorgen ab.
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Immobilien-Wissen

Profitieren Sie von über 30 Jahren lokaler Markterfahrung. In unserem Ratgeber finden Sie aktuelle Marktberichte für Braunschweig, hilfreiche Checklisten sowie Experten-Tipps zu sensiblen Themen wie Scheidung oder Wohnen im Alter.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir begleiten Sie sicher vom ersten Gedanken bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Erfahren Sie, wie wir in Braunschweig und Umgebung den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.

Das sagen unsere Kunden über uns:

  • Dagmar Henschel

    vor 2 Monaten

    Das Immobilienhaus Oberenzer & Stöcker hat uns hervorragend durch den Verkauf unseres Reihenmittelhauses geführt. Von Beginn an wurden wir bestens beraten, die Kommunikation war und ist jederzeit vertrauensvoll und vorbildlich.Absolute Empfehlung!
  • Karsten Dambekalns

    vor 8 Monaten

    Gute und ehrliche Beratung, keine falschen Versprechungen, zügig verkauft. Kann ich wirklich empfehlen.
  • Claudia Krüger-Helling

    vor 8 Monaten

    Ich bin mit dem Immobilienhaus Oberenzer & Stöcker sehr zufrieden. Herr Stöcker hat mich nicht nur fachlich kompetent, sondern auch menschlich sehr angenehm begleitet. Ich fühlte mich jederzeit ehrlich beraten und sehr gut unterstützt. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll u…
  • Carola Bäumler

    vor 10 Monaten

    Das Maklerbüro war ein Glücksgriff für uns. Wir fühlten uns stets gut beraten und unterstützt. Herr Oberenzer ist ein sehr kompetenter, erfahrener und stets ansprechbarer Makler. Jederzeit wieder
  • Gama

    vor 11 Monaten

    Als Käufer muss man Glück mit der Makler haben, mit das Immobilienhaus hat man sehr viel Glück.Alles top gelaufen.
  • DBK KBD

    vor einem Jahr

    Vom ersten Telefonkontakt bis zum notariellen Abschluss haben wir uns beim Erwerb unserer Traumimmobilie vom Maklerbüro Oberenzer wunderbar betreut gefühlt. Kompetent, jederzeit freundlich, Informationen immer auf den Punkt und ohne Umschweife waren wir jederzeit auf dem akt…
  • Nina

    vor einem Jahr

    Auch wenn wir noch nicht das passende Haus für uns gefunden haben, fühlen wir uns von Herrn Oberenzer stets gut beraten. Seine Ideen sind sehr gut und er kann vieles möglich machen. Danke schon einmal für die bisherige Zusammenarbeit!

Auszug aus unseren Referenzen*

Referenzbild 1 das immobilienhaus Makler Braunschweig

Hier kommt ein glücklicher u. zufriedener Kunde. Vielen, vielen Dank für Ihre engagierte u. professionelle Arbeit. Sie waren ein Glück für mich. Innerhalb weniger Tage haben Sie den richtigen Käufer gefunden u. nach 3 Wochen war bereits alles bestens abgewickelt. :-)
Heidemarie D.
Referenzbild 2 das immobilienhaus Makler Braunschweig

Wir sind mehr als zufrieden. Sowohl im Hinblick auf die berufliche Kompetenz als auch auf allg. menschliche Tugenden wie Intergrität, freundliche Umgangsformen und vorbildliches Engagement. Sie waren schnell, effizient, fair u. immer transparent gegenüber Verkäufer und Käufer.
Ellinor H.
Referenzbild 3 das immobilienhaus Makler Braunschweig

Wir waren äußerst zufrieden mit der professionellen Organisation und der sehr erfolgreichen Vermittlung unserer Wohnung. Wenn man selbst nicht vor Ort wohnt, ist ein zuverlässiger Partner wie Sie von unschätzbarem Wert.
Martina R.-H.
Referenzbild 4 das immobilienhaus Makler Braunschweig

Wir fühlten uns in jeder Phase des Verkaufs bis hin zum Notarvertrag sehr gut betreut uns informiert. Besonders bedanken möchten wir uns auch bei der tatkräftigen Unterstützung bei der Wohnngsauflösung, die ohne unser Zutun erfolgte.
Rüdiger O.
*Die auf unserer Webseite dargestellten Referenzen / Bewertungen stammen nur von uns bekannten Kunden, die tatsächlich eine Immobilie über uns verkauft oder erworben haben. Diese Bewertungen stammen nicht von externen Webseiten, sondern wurden direkt an uns übermittelt.

Aktuelles Immobilienangebot

Bauhaus meets Classic

Braunschweig / LehndorfDoppelhaushälfte
Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mitten im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?Die bisherigen Eigentümer geben diese Immobilie nur ungern her, aber ein Wegzug aus beruflichen Gründen macht diese Entscheidung notwendig. Bis ins kleinste Detail wurde dieses Haus erst vor einigen Jahren von den Bauherren und Architekten geplant, um das moderne harmonische Gesamtbild zu erzeugen, das sich trotz des architektonischen Anspruchs ideal für das Leben einer Familie mit kleinen Kindern eignet.Hier spielt Ihr neues Leben in einem modernen Haus mit Keller und zwei Wohnebenen mit fünf Zimmern auf rund 160 m². Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz gleich neben dem Haus. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Kommen wir zum gelebten Mittelpunkt des Hauses, dem offenen Wohn-Essbereich. Er ist großzügig und hell, mit seinen 37 m² bietet er genug Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Die helle moderne Küche mit Blick nach draußen - vom Profi gestaltet - ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Ihr Haus hat insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung. Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.
167 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
600 m²
GRUNDSTÜCK

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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Braunschweig

In der aktuellen Marktlage in Braunschweig und Wolfenbüttel sollten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin mit etwa 3 bis 6 Monaten rechnen. Gut bewertete und professionell vermarktete Immobilien wechseln oft deutlich schneller den Besitzer. Die tatsächliche Kaufpreiszahlung und Übergabe findet meist 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin statt.
Transparenz ist uns wichtig: Beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnen wir in der Regel die marktübliche Provision von jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Anlageimmobilie), trägt meist der Käufer die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.). Alle Details besprechen wir offen im Vorfeld, wobei je nach Objekt und Aufwand auch individuelle Sonderregelungen möglich sind.
Bei uns entstehen Ihnen keinerlei Vorkosten. Die erste Markt- und Wertermittlung für Ihr Objekt in der Region Braunschweig ist kostenfrei. Unsere Maklerprovision wird erst fällig und verdient, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich und notariell beurkundet verkauft haben.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, einen gültigen Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Wenn Ihnen Dokumente fehlen, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Beschaffung bei den Ämtern in Braunschweig.
Nein, das ist nicht erforderlich. Wir übernehmen die komplette Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Viele Eigentümer empfinden es als stressfreier, nicht anwesend zu sein. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und filtern vorab Bonitätsnachweise, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Der Wert hängt von der Mikrolage in Braunschweig (z.B. Innenstadt vs. Randlage), dem Zustand, der Grundstücksgröße und der Energieeffizienz ab. Wir kombinieren unsere über 30-jährige Erfahrung auf dem lokalen Markt mit modernen Bewertungsverfahren, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu definieren.