Immobilienverkauf in Braunschweig -
Ihr Immobilienmakler und Sachverständiger
Präzise Wertermittlung und absolute Transparenz für den bestmöglichen Verkaufspreis - ohne Vorkosten.
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf:
- über 30 Jahre Erfahrung im Braunschweiger Immobilienmarkt
- Immobilienmakler und öffentlich bestellter Sachverständiger
- mehrfach als Focus Top-Makler ausgezeichnet
- Provision ausschließlich im Erfolgsfall
Verkauf ohne Vorkosten
Sie zahlen keine Gebühren im Voraus. Unsere Provision entsteht ausschließlich im Erfolgsfall – nach notariellem Verkauf Ihrer Immobilie.
Kostenfreie Wertermittlung anfragen
Vertrauen durch Erfahrung
Ein Immobilienverkauf betrifft erhebliche Vermögenswerte.
Er verlangt Marktkenntnis, Klarheit und eine saubere Vorbereitung.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Braunschweig beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen - strukturiert, sachkundig und verbindlich.
Er verlangt Marktkenntnis, Klarheit und eine saubere Vorbereitung.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Braunschweig beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen - strukturiert, sachkundig und verbindlich.
Besonders im östlichen Ringgebiet rund um Jasperallee, Theaterpark und Nußberg verfügen wir über langjährige Marktkenntnis.
Makler und Sachverständiger unter einem Dach
Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Verkaufserfolg.
Wir vereinen Makler-Expertise und Gutachter-Wissen: Mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen im Team verbinden wir präzise Wertermittlung mit professioneller Vermarktung. Dadurch entsteht eine realistische Preisstrategie und eine strukturierte Verkaufsabwicklung – genau diese Kombination ist der Schlüssel für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf.
Vor allem im östlichen Ringgebiet in Braunschweig verfügen wir über langjährige Marktkenntnis. Hier haben wir zahlreiche Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – vielfach aus der Gründerzeit – verkauft. Allein rund um den Wasserturm haben wir über 200 Wohnungen erfolgreich vermittelt. Diese tiefe lokale Expertise bildet die feste Grundlage unserer Wertermittlung und Verkaufsstrategie.
Vertrauen Sie auf 30 Jahre Markterfahrung
Jede Immobilie und jede Verkaufssituation (wie Umzug, Erbschaft oder Scheidung) ist einzigartig. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch Ihre persönliche Verkaufsstrategie erarbeiten – absolut diskret und ehrlich.
Erstgespräch vereinbarenImmobilienpreise Braunschweig 2026
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Bauland in unserer Region entwickelt? Unser neuer Wohnimmobilienreport ordnet abgeschlossene Marktdaten ein und trennt die einzelnen Teilmärkte sauber voneinander.
Marktdaten ansehenStrukturiert begleitet - bis zum Notar und zur Übergabe
✔ Sachkundige Wertermittlung
✔ Rechtlich sauber vorbereitete Unterlagen
✔ Realistische und nachvollziehbare Preisstrategie
✔ Auswahl geprüfter Kaufinteressenten
✔ Begleitung bis zum Notartermin
✔ Betreuung bis zur Übergabe
Weitere Infos✔ Rechtlich sauber vorbereitete Unterlagen
✔ Realistische und nachvollziehbare Preisstrategie
✔ Auswahl geprüfter Kaufinteressenten
✔ Begleitung bis zum Notartermin
✔ Betreuung bis zur Übergabe
Verkauf
Ihr sicherer Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir vermitteln Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und der gesamten Region – professionell, transparent und zum bestmöglichen Preis.
Mehr erfahren Immobilienbewertung
Was ist Ihr Haus aktuell wert? Von der schnellen Online-Ersteinschätzung bis hin zum detaillierten Verkehrswertgutachten: Wir ermitteln den realistischen Marktpreis, der die Basis für Ihren erfolgreichen Hausverkauf bildet.
Mehr erfahren Erbimmobilien
Ein Haus geerbt – was nun? Wir begleiten Einzelerben und Erbengemeinschaften einfühlsam und rechtssicher. Von der fairen Wertermittlung bis zum reibungslosen Verkauf nehmen wir Ihnen alle bürokratischen und organisatorischen Sorgen ab.
Mehr erfahren Immobilien-Wissen
Profitieren Sie von über 30 Jahren lokaler Markterfahrung. In unserem Ratgeber finden Sie aktuelle Marktberichte für Braunschweig, hilfreiche Checklisten sowie Experten-Tipps zu sensiblen Themen wie Scheidung oder Wohnen im Alter.
Mehr erfahren Sie haben eine Immobilie geerbt?
Der Verkauf einer Erbimmobilie bringt oft viele Fragen mit sich.
Als Immobilienmakler mit Sitz in Braunschweig begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess - auch dann, wenn Sie nicht vor Ort sein können.
So sichern Sie sich den Wert Ihrer geerbten Immobilie.
das immobilienhaus - Ihre Experten für Erbimmobilien
Als Immobilienmakler mit Sitz in Braunschweig begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess - auch dann, wenn Sie nicht vor Ort sein können.
So sichern Sie sich den Wert Ihrer geerbten Immobilie.
das immobilienhaus - Ihre Experten für Erbimmobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie sicher vom ersten Gedanken bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Erfahren Sie, wie wir in Braunschweig und Umgebung den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Das sagen unsere Kunden über uns:
Dagmar Henschel
vor 2 Monaten
Das Immobilienhaus Oberenzer & Stöcker hat uns hervorragend durch den Verkauf unseres Reihenmittelhauses geführt. Von Beginn an wurden wir bestens beraten, die Kommunikation war und ist jederzeit vertrauensvoll und vorbildlich.Absolute Empfehlung!Karsten Dambekalns
vor 8 Monaten
Gute und ehrliche Beratung, keine falschen Versprechungen, zügig verkauft. Kann ich wirklich empfehlen.Claudia Krüger-Helling
vor 8 Monaten
Ich bin mit dem Immobilienhaus Oberenzer & Stöcker sehr zufrieden. Herr Stöcker hat mich nicht nur fachlich kompetent, sondern auch menschlich sehr angenehm begleitet. Ich fühlte mich jederzeit ehrlich beraten und sehr gut unterstützt. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll u…Carola Bäumler
vor 10 Monaten
Das Maklerbüro war ein Glücksgriff für uns. Wir fühlten uns stets gut beraten und unterstützt. Herr Oberenzer ist ein sehr kompetenter, erfahrener und stets ansprechbarer Makler. Jederzeit wiederGama
vor 11 Monaten
Als Käufer muss man Glück mit der Makler haben, mit das Immobilienhaus hat man sehr viel Glück.Alles top gelaufen.DBK KBD
vor einem Jahr
Vom ersten Telefonkontakt bis zum notariellen Abschluss haben wir uns beim Erwerb unserer Traumimmobilie vom Maklerbüro Oberenzer wunderbar betreut gefühlt. Kompetent, jederzeit freundlich, Informationen immer auf den Punkt und ohne Umschweife waren wir jederzeit auf dem akt…Nina
vor einem Jahr
Auch wenn wir noch nicht das passende Haus für uns gefunden haben, fühlen wir uns von Herrn Oberenzer stets gut beraten. Seine Ideen sind sehr gut und er kann vieles möglich machen. Danke schon einmal für die bisherige Zusammenarbeit!
Alle 49 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Auszug aus unseren Referenzen*
Hier kommt ein glücklicher u. zufriedener Kunde. Vielen, vielen Dank für Ihre engagierte u. professionelle Arbeit. Sie waren ein Glück für mich. Innerhalb weniger Tage haben Sie den richtigen Käufer gefunden u. nach 3 Wochen war bereits alles bestens abgewickelt. :-)
Heidemarie D.
Wir sind mehr als zufrieden. Sowohl im Hinblick auf die berufliche Kompetenz als auch auf allg. menschliche Tugenden wie Intergrität, freundliche Umgangsformen und vorbildliches Engagement. Sie waren schnell, effizient, fair u. immer transparent gegenüber Verkäufer und Käufer.
Ellinor H.
Wir waren äußerst zufrieden mit der professionellen Organisation und der sehr erfolgreichen Vermittlung unserer Wohnung. Wenn man selbst nicht vor Ort wohnt, ist ein zuverlässiger Partner wie Sie von unschätzbarem Wert.
Martina R.-H.
Wir fühlten uns in jeder Phase des Verkaufs bis hin zum Notarvertrag sehr gut betreut uns informiert. Besonders bedanken möchten wir uns auch bei der tatkräftigen Unterstützung bei der Wohnngsauflösung, die ohne unser Zutun erfolgte.
Rüdiger O.
*Die auf unserer Webseite dargestellten Referenzen / Bewertungen stammen nur von uns bekannten Kunden, die tatsächlich eine Immobilie über uns verkauft oder erworben haben. Diese Bewertungen stammen nicht von externen Webseiten, sondern wurden direkt an uns übermittelt.
Aktuelles Immobilienangebot
5-Familienhaus in Braunschweigs Weststadt
BraunschweigHaus
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, großem Gartengrundstück und Garagen.Das Dachgeschoss ist zur Hälfte zu Wohnzwecken ausgebaut, der restl. Teil sind Dachbodenkammern. Die klassische gute Renditeimmobilie! Das gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet alle Faktoren, für eine nachhaltige Vermietbarkeit!Lage: Braunschweig zählt seit Jahren zu den Top- Rendite- Standorten. Gute Lage in der Braunschweiger Weststadt - Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn liegen in fußläufiger Entfernung. Baukörper: "Quadratisch - praktisch - gut", ohne reparaturanfällige, aufwendige und kostenintensive Vor und - Rücksprünge bzw. Stuckverzierungen!Grundriss: Die klassischen 3--Zimmer Wohnungen mit angemessener Zimmergröße, geeignet für eine große Zielgruppe!Balkone: Mit idealer Süd-Ausrichtung!Ausstattung: Gut und solide, alles was für eine Vermietung benötigt wird! Vermietung: Drei Wohnungen sind z. Zt. an langjährige Mieter vermietet, die sich dort, teils seit Jahrzehnten, sehr wohl fühlen. Die aktuelle Mieteinnahme nur für diese drei Einheiten und 2 Garagen beträgt EUR 17.031,-- p.a. Die Erdgeschosswohnung, das Nebengebäude sowie zwei weitere Garagen wurden von der Voreigentümerin bisher selbst genutzt. Wenn man diese Einheiten und die wegen evtl. Selbstnutzung explizit freigehaltene, renovierte DG-Einheit mit einkalkuliert, ergibt sich eine nachhaltige Mieteinnahme von ca. EUR 30.000,-- p.a.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Braunschweig
In der aktuellen Marktlage in Braunschweig und Wolfenbüttel sollten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin mit etwa 3 bis 6 Monaten rechnen. Gut bewertete und professionell vermarktete Immobilien wechseln oft deutlich schneller den Besitzer. Die tatsächliche Kaufpreiszahlung und Übergabe findet meist 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin statt.
Transparenz ist uns wichtig: Beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnen wir in der Regel die marktübliche Provision von jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Anlageimmobilie), trägt meist der Käufer die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.). Alle Details besprechen wir offen im Vorfeld, wobei je nach Objekt und Aufwand auch individuelle Sonderregelungen möglich sind.
Bei uns entstehen Ihnen keinerlei Vorkosten. Die erste Markt- und Wertermittlung für Ihr Objekt in der Region Braunschweig ist kostenfrei. Unsere Maklerprovision wird erst fällig und verdient, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich und notariell beurkundet verkauft haben.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, einen gültigen Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Wenn Ihnen Dokumente fehlen, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Beschaffung bei den Ämtern in Braunschweig.
Nein, das ist nicht erforderlich. Wir übernehmen die komplette Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Viele Eigentümer empfinden es als stressfreier, nicht anwesend zu sein. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und filtern vorab Bonitätsnachweise, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Der Wert hängt von der Mikrolage in Braunschweig (z.B. Innenstadt vs. Randlage), dem Zustand, der Grundstücksgröße und der Energieeffizienz ab. Wir kombinieren unsere über 30-jährige Erfahrung auf dem lokalen Markt mit modernen Bewertungsverfahren, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu definieren.
