Immobilienverkauf in Braunschweig -
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Wer großzügige Räume, viel Licht und ein modernes Wohngefühl schätzt, wird sich in diesem Haus sofort zuhause fühlen. Die im Jahr 2014 umfassend modernisierte Immobilie verbindet offene Wohnwelten mit hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie einladend wirkt.Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie. Die großzügige Diele öffnet sich zu den weitläufigen Wohnbereichen und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Klare Sichtachsen, fließende Übergänge und die harmonische Gestaltung der Räume prägen das Wohnkonzept.Das Herzstück des Hauses bildet das nahezu 100 m² große Erdgeschoss. Hier gehen Kaminzimmer, Wohnbereich, Essplatz und Küche nahezu nahtlos ineinander über und schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in die Raumgestaltung ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ob im Alltag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden - die offene Gestaltung schafft eine Wohnqualität, die heute sehr geschätzt wird.Ein besonderes Highlight ist die elegant gestaltete Treppenanlage mit ihrem transparenten Glasgeländer. Sie verbindet Erd- und Dachgeschoss auf stilvolle Weise und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden entsteht ein Wohnambiente, das von zeitloser Eleganz geprägt wird.Auch das Dachgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Drei Zimmer, zwei Bäder, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Dielen- und Arbeitsbereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln schaffen Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse.Zusätzlichen Raum bietet das vollständig unterkellerte Haus. Mit einer Kellerfläche von ca. 160 m² stehen hier umfangreiche Flächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die reine Wohnfläche beträgt ca. 213 m². Ergänzt wird diese durch einen Hobbyraum im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche einschließlich Bad und WC. Insgesamt stehen somit ca. 261 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zusätzlich ca. 160 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das außergewöhnlich großzügige Flächenangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und geht weit über das klassischer Einfamilienhäuser hinaus.