Immobilienverkauf in Braunschweig -
Ihr Immobilienmakler und Sachverständiger
Präzise Wertermittlung und absolute Transparenz für den bestmöglichen Verkaufspreis - ohne Vorkosten.
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf:
- über 30 Jahre Erfahrung im Braunschweiger Immobilienmarkt
- Immobilienmakler und öffentlich bestellter Sachverständiger
- 95% durchschnittliche Zielpreis-Erreichung beim Verkauf
- mehrfach als Focus Top-Makler ausgezeichnet
- Provision ausschließlich im Erfolgsfall
Verkauf ohne Vorkosten
Sie zahlen keine Gebühren im Voraus. Unsere Provision entsteht ausschließlich im Erfolgsfall – nach notariellem Verkauf Ihrer Immobilie.
Kostenfreie Wertermittlung anfragen
Vertrauen durch Erfahrung
Ein Immobilienverkauf betrifft erhebliche Vermögenswerte.
Er verlangt Marktkenntnis, Klarheit und eine saubere Vorbereitung.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Braunschweig beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen - strukturiert, sachkundig und verbindlich.
Er verlangt Marktkenntnis, Klarheit und eine saubere Vorbereitung.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer in Braunschweig beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen - strukturiert, sachkundig und verbindlich.
Besonders im östlichen Ringgebiet rund um Jasperallee, Theaterpark und Nußberg verfügen wir über langjährige Marktkenntnis.
Makler und Sachverständiger in einer Person
Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Verkaufserfolg.
Als Immobilienmakler und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger verbinden wir Wertermittlung mit professioneller Vermarktung.
Dadurch entsteht eine realistische Preisstrategie und eine strukturierte Verkaufsabwicklung - unsere durchschnittliche Zielpreis-Erreichung von 95 % basiert auf dieser Kombination.
Als Immobilienmakler und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger verbinden wir Wertermittlung mit professioneller Vermarktung.
Dadurch entsteht eine realistische Preisstrategie und eine strukturierte Verkaufsabwicklung - unsere durchschnittliche Zielpreis-Erreichung von 95 % basiert auf dieser Kombination.
Seit über 30 Jahren im Braunschweiger Immobilienmarkt tätig
Vor allem im östlichen Ringgebiet in Braunschweig verfügen wir über langjährige Marktkenntnis. Hier haben wir zahlreiche Wohnungen und Mehrfamilienhäuser - vielfach aus der Gründerzeit - verkauft.
Allein rund um den Wasserturm haben wir über 200 Wohnungen erfolgreich vermittelt.
Allein rund um den Wasserturm haben wir über 200 Wohnungen erfolgreich vermittelt.
Diese langjährige Marktkenntnis bildet die Grundlage unserer Wertermittlung und Verkaufsstrategie.
Vertrauen Sie auf 30 Jahre Markterfahrung
Jede Immobilie und jede Verkaufssituation (wie Umzug, Erbschaft oder Scheidung) ist einzigartig. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch Ihre persönliche Verkaufsstrategie erarbeiten – absolut diskret und ehrlich.
Erstgespräch vereinbarenStrukturiert begleitet - bis zum Notar und zur Übergabe
✔ Sachkundige Wertermittlung
✔ Rechtlich sauber vorbereitete Unterlagen
✔ Realistische und nachvollziehbare Preisstrategie
✔ Auswahl geprüfter Kaufinteressenten
✔ Begleitung bis zum Notartermin
✔ Betreuung bis zur Übergabe
Weitere Infos✔ Rechtlich sauber vorbereitete Unterlagen
✔ Realistische und nachvollziehbare Preisstrategie
✔ Auswahl geprüfter Kaufinteressenten
✔ Begleitung bis zum Notartermin
✔ Betreuung bis zur Übergabe
Verkauf
Ihr sicherer Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir vermitteln Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und der gesamten Region – professionell, transparent und zum bestmöglichen Preis.
Mehr erfahren Immobilienbewertung
Was ist Ihr Haus aktuell wert? Von der schnellen Online-Ersteinschätzung bis hin zum detaillierten Verkehrswertgutachten: Wir ermitteln den realistischen Marktpreis, der die Basis für Ihren erfolgreichen Hausverkauf bildet.
Mehr erfahren Erbimmobilien
Ein Haus geerbt – was nun? Wir begleiten Einzelerben und Erbengemeinschaften einfühlsam und rechtssicher. Von der fairen Wertermittlung bis zum reibungslosen Verkauf nehmen wir Ihnen alle bürokratischen und organisatorischen Sorgen ab.
Mehr erfahren Immobilien-Wissen
Profitieren Sie von über 30 Jahren lokaler Markterfahrung. In unserem Ratgeber finden Sie aktuelle Marktberichte für Braunschweig, hilfreiche Checklisten sowie Experten-Tipps zu sensiblen Themen wie Scheidung oder Wohnen im Alter.
Mehr erfahren Sie haben eine Immobilie geerbt?
Der Verkauf einer Erbimmobilie bringt oft viele Fragen mit sich.
Als Immobilienmakler mit Sitz in Braunschweig begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess - auch dann, wenn Sie nicht vor Ort sein können.
So sichern Sie sich den Wert Ihrer geerbten Immobilie.
das immobilienhaus - Ihre Experten für Erbimmobilien
Als Immobilienmakler mit Sitz in Braunschweig begleiten wir Sie strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess - auch dann, wenn Sie nicht vor Ort sein können.
So sichern Sie sich den Wert Ihrer geerbten Immobilie.
das immobilienhaus - Ihre Experten für Erbimmobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie sicher vom ersten Gedanken bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Erfahren Sie, wie wir in Braunschweig und Umgebung den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Das sagen unsere Kunden über uns:
Karsten Dambekalns
vor 2 Monaten
Gute und ehrliche Beratung, keine falschen Versprechungen, zügig verkauft. Kann ich wirklich empfehlen.Claudia Krüger-Helling
vor 2 Monaten
Ich bin mit dem Immobilienhaus Oberenzer & Stöcker sehr zufrieden. Herr Stöcker hat mich nicht nur fachlich kompetent, sondern auch menschlich sehr angenehm begleitet. Ich fühlte mich jederzeit ehrlich beraten und sehr gut unterstützt. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll u…Carola Bäumler
vor 5 Monaten
Das Maklerbüro war ein Glücksgriff für uns. Wir fühlten uns stets gut beraten und unterstützt. Herr Oberenzer ist ein sehr kompetenter, erfahrener und stets ansprechbarer Makler. Jederzeit wiederGama
vor 5 Monaten
Als Käufer muss man Glück mit der Makler haben, mit das Immobilienhaus hat man sehr viel Glück.Alles top gelaufen.Nina Ohnesorge Ohnesorge
vor 7 Monaten
Wir waren sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Herrn Stöcker und können nur Positives berichten. Der Hausverkauf lief problemlos und wir wurden stets auf dem Laufenden gehalten. Wir können das immobilienhaus sehr empfehlen.Raffy Grobe
vor 8 Monaten
Würde ich immer wieder weiter empfehlen! Wir haben mit Herrn Stöcker einen super Immobilienmakler gefunden. Hauskauf hat ohne Probleme funktioniert, Kontaktaufnahme, Erreichbarkeit und Freundlichkeit war immer super. Bei weiteren Immobilienfragen werden wir sicher wieder auf…DBK KBD
vor 11 Monaten
Vom ersten Telefonkontakt bis zum notariellen Abschluss haben wir uns beim Erwerb unserer Traumimmobilie vom Maklerbüro Oberenzer wunderbar betreut gefühlt. Kompetent, jederzeit freundlich, Informationen immer auf den Punkt und ohne Umschweife waren wir jederzeit auf dem akt…
Alle 48 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Auszug aus unseren Referenzen*
Hier kommt ein glücklicher u. zufriedener Kunde. Vielen, vielen Dank für Ihre engagierte u. professionelle Arbeit. Sie waren ein Glück für mich. Innerhalb weniger Tage haben Sie den richtigen Käufer gefunden u. nach 3 Wochen war bereits alles bestens abgewickelt. :-)
Heidemarie D.
Wir sind mehr als zufrieden. Sowohl im Hinblick auf die berufliche Kompetenz als auch auf allg. menschliche Tugenden wie Intergrität, freundliche Umgangsformen und vorbildliches Engagement. Sie waren schnell, effizient, fair u. immer transparent gegenüber Verkäufer und Käufer.
Ellinor H.
Wir waren äußerst zufrieden mit der professionellen Organisation und der sehr erfolgreichen Vermittlung unserer Wohnung. Wenn man selbst nicht vor Ort wohnt, ist ein zuverlässiger Partner wie Sie von unschätzbarem Wert.
Martina R.-H.
Wir fühlten uns in jeder Phase des Verkaufs bis hin zum Notarvertrag sehr gut betreut uns informiert. Besonders bedanken möchten wir uns auch bei der tatkräftigen Unterstützung bei der Wohnngsauflösung, die ohne unser Zutun erfolgte.
Rüdiger O.
*Die auf unserer Webseite dargestellten Referenzen / Bewertungen stammen nur von uns bekannten Kunden, die tatsächlich eine Immobilie über uns verkauft oder erworben haben. Diese Bewertungen stammen nicht von externen Webseiten, sondern wurden direkt an uns übermittelt.
Aktuelles Immobilienangebot
Raumwunder für Familien: 5 Zimmer, toller Grundriss, perfektes Zuhause!
Braunschweig / ThuneReihenhaus
Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit geschickter Grundrisslösung. Massive Bauweise, ca. 1963 erbaut und ab 1981 erweitert um u. a. Windfangvorbau mit Dachterrasse und einer Wintergarten-ähnlichen Überdachung der Gartenterrasse.Die ursprüngliche Grundrisslösung (mit u. a. 2 Küchen) wurde im Laufe der Nutzung insb. den letzten Jahren völlig geändert: Zugunsten einer großzügigeren Wohnzimmer-Situation wurde die Küche verlegt, die Küche im OG zu einem Schlafzimmer umgewidmet und beide Bäder modernisiert. Der durch Erweiterung in den Jahren 1981 und 1985 auf ca. 133 m² Gesamtwohnfläche ergänzte Grundriss vermittelt einem nun das Gefühl, "sich im Reihenhaus wie in einem Einfamilienhaus" zu fühlen...Das Haus ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das zwei eigenständige Arbeitszimmer benötigt. Und wer Nebengelass für Hobbyzwecke benötigt, wird sich über die bereits ausgebauten Kellerräume freuen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Braunschweig
In der aktuellen Marktlage in Braunschweig und Wolfenbüttel sollten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin mit etwa 3 bis 6 Monaten rechnen. Gut bewertete und professionell vermarktete Immobilien wechseln oft deutlich schneller den Besitzer. Die tatsächliche Kaufpreiszahlung und Übergabe findet meist 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin statt.
Transparenz ist uns wichtig: Beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnen wir in der Regel die marktübliche Provision von jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Anlageimmobilie), trägt meist der Käufer die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.). Alle Details besprechen wir offen im Vorfeld, wobei je nach Objekt und Aufwand auch individuelle Sonderregelungen möglich sind.
Bei uns entstehen Ihnen keinerlei Vorkosten. Die erste Markt- und Wertermittlung für Ihr Objekt in der Region Braunschweig ist kostenfrei. Unsere Maklerprovision wird erst fällig und verdient, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich und notariell beurkundet verkauft haben.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, einen gültigen Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Wenn Ihnen Dokumente fehlen, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Beschaffung bei den Ämtern in Braunschweig.
Nein, das ist nicht erforderlich. Wir übernehmen die komplette Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Viele Eigentümer empfinden es als stressfreier, nicht anwesend zu sein. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und filtern vorab Bonitätsnachweise, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Der Wert hängt von der Mikrolage in Braunschweig (z.B. Innenstadt vs. Randlage), dem Zustand, der Grundstücksgröße und der Energieeffizienz ab. Wir kombinieren unsere über 30-jährige Erfahrung auf dem lokalen Markt mit modernen Bewertungsverfahren, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu definieren.
