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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage der Weststadt

Gartenansicht - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

365.000,- €

Essbereich - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Wintergarten - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Diele Eingangsbereich - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Küche - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Zimmer EG - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Zimmer DG - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Zimmer 2 DG - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Zimmer 4 - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Zimmer 3 DG - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Flur DG - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Balkon - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Badezimmer - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Wintergarten Gartenzugang - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Garten-Südansicht - Einfamilienhaus in Braunschweig Weststadt mit großem Garten

Grundriss EG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38120 Braunschweig / Weststadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 120374

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Letzte Modernisierung

Wintergarten von 2011

Grundstücksfläche (ca.)

771 m²

bezugsfrei ab

sofort

Details

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

In der ruhigen Seitenstraße in der Braunschweiger Weststadt am Ende eines kleinen Stichwegs erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das viel Platz für Familienleben und Arbeiten zu Hause bietet. Auf ca. 145 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern und einem Wintergarten findet jedes Familienmitglied seinen Raum - ob Kinder, Gäste oder für Homeoffice.
Besonders einladend ist das 771 m² große Grundstück mit sonnigem Garten. Hier ist Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Der Wintergarten verbindet das Drinnen mit dem Draußen und schafft einen hellen Wohlfühlort.
1964 erbaut, ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Mit Gasbrennwerttherme von 2015 (Warmwasser über Durchlauferhitzer), Kunststofffenstern (größtenteils 90er-Jahre) ist die Basis solide, gleichzeitig bietet es Spielraum für eigene Gestaltungsideen.
Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Platz und kurze Wege (s. Lagebeschreibung) - ideal für das Familienleben in der Weststadt.

* Einfamilienhaus mit Garage
* massive Bauweise mit Putzfassade, Wärmedämmung nachträglich aufgebracht
* Vollkeller
* Satteldach
* Wintergarten von 2011
* Duschbad im EG, Wannenbad im OG, WC separat
* Gaszentralheizung (Brennwerttherme von 2015 laut Typenschild)
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Fenster, Kunststoff mit Isolierverglasung größtenteils Mitte der 90er erneuert

Die Lage erleichtert den Alltag: Der Supermarkt Rewe (ca. 400 m), die bekannte Fleischerei Göthe (ca. 260 m), eine Apotheke sowie mehrere Restaurants (ca. 300 m) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Grundschulen (ca. 600 m), Kindergärten (ab ca. 550 m) und Spielplätze (ab ca. 400 m) in der direkten Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist nur ca. 450 m entfernt - von hier fährt z. B. die Linie 423 direkt in die Innenstadt.

Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker

Telefon: 0049531261560
stoecker@das-immobilienhaus.de

Downloads

Expose_kurz!2527!!48573 (.pdf, 570 KB)