2-Familienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage an der Kälberwiese

Außenansicht

238.000,- €

VERKAUFT

Wohng DG_Wohnzimmer

Wohng DG_Küche_

WohngDG_Spitzboden

WohngDG_Bad2

Treppenaufgang_DG

Wohng_EG_Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38118 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. OB07130195

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 238.000,- €

Informationen

Baujahr

1947

Grundstücksfläche (ca.)

446 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Bauweise

Massiv

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

0.00% inkl. MwSt.

1968 wurde das ursprüngliche Siedlungshaus aufwendig um einen Anbau erweitert, 1997/2000 wurde das Obergeschoss renoviert und der Spitzboden ausgebaut. So verfügt das Haus nun über zwei Wohnungen. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang.
Die obere der beiden Wohnungen (Obergeschoss und ausgebauter Spitzboden) hat 4 Zimmer und kann direkt bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Wichtig zu wissen ist hierbei, dass es der Wunsch der Verkäufer ist, für die Mieterin ein Wohnrecht eintragen zu lassen.
Zur Immobilie gehören ebenfalls eine große Garage sowie ein Gartenhäuschen.
Im Gegensatz zu der Wohnung im Obergeschoss ist in der Erdgeschosswohnung in den letzten Jahren lediglich das Bad renoviert wurden. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich - bis auf die obligatorischen Schönheitsreperaturen - in einem Zustand, in den Sie direkt einziehen können.
Auf unserer Internetseite finden Sie weiterführende Informationen zu dem Objekt. Gerne können Sie auch ein Exposé anfordern. Den direkten Link zu unserer Homepage finden Sie etwas weiter unter "Ergänzende Links".

Kurzbeschreibung:
Das Ursprungsbaujahr ist 1926, 1947 erfolgte der Wiederaufbau des Hauses, 1968 der Anbau, 1997/2000 die Renovierung von DG und der Ausbau des Spitzbodens.
Das Dach ist ein Satteldach, die Dachflächen wurden gedämmt.
Die Fenster sind aus Holz sowie aus Kunststoff.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gartenhaus sowie die Garage sind in massiver Bauweise gebaut. Die Garage ist aus dem Baujahr 1970.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bereich Kälberwiese im Westen Braunschweigs. Bis zur City sind es mit dem Rad oder dem Auto 10 Minuten, eine Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Auch der Supermarkt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden östlichen Straßenseite sind Wohngebäude geplant.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 0531 261560
Telefax: 0531 2615619
vertrieb@das-immobilienhaus.de