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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einziehen und "Loswohnen" im Neubau von 2016: Modernes Wohnen auf 4 Zimmern im Nördl. Ringgebiet

Außenansicht - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Außenansicht - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
435.000,- €
VERKAUFT
360°
Wohnzimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Wohnzimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Küche - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Küche - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Schlazimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Schlazimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Zimmer 1 - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Zimmer 1 - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Zimmer 2 - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Zimmer 2 - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Badezimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Badezimmer - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Loggia - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Loggia - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Gästebad - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Gästebad - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Flur - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Flur - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Impressionen Nachbarschaft - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Impressionen Nachbarschaft - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Impressionen Nachbarschaft Gastro - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Impressionen Nachbarschaft Gastro - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Impressionen Nachbarschaft Sharing Point - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau Etagenwohnung Braunschweig
Impressionen Nachbarschaft Sharing Point - Wohnung in Braunschweig Nordstadt Neubau
Grundriss Expose Etagenwohnung Braunschweig
Grundriss Expose

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38106 Braunschweig - Nordstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 740331
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 435.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Etage
1
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Küche
offene Küche
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

Willkommen im neuen Zuhause: In Braunschweigs Norden entsteht ein neues Wohngebiet, ganz nah am Zentrum Braunschweigs.
Genügend Platz zwischen 4 Wänden, in denen sich Familien oder Paare garantiert wohlfühlen.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat vier Zimmer, die sich auf ca. 105 m² verteilen.
Schön komfortabel: der Aufzug im Haus sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (dieser ist im Kaufpreis enthalten).
Geradezu geht es in das große Wohn- und Esszimmer. Es bietet fast 40 m², bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht - ein großzügig heller und luftiger Wohlfühlraum. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Direkt ans Wohnzimmer angrenzend die knapp 9 m² große Loggia mit Abendsonne - ideal, um den Tag ganz in Ruhe ausklingen zu lassen.
Luftig, hell und einladend: Die offene Küche punktet mit modernem Design und hochwertigen Markengeräten. Das Beste: Diese hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer guten Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder, für eigene Hobbys oder zum Arbeiten. Alles in einem "Einziehen & Loswohnen"-Zustand.
Das Badezimmer ist großzügig und praktisch mit einer hübschen Glasdusche. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Übrigens: Dieses Bad mit der ebenerdigen Dusche ist und bleibt absolut komfortabel, auch für Benutzer in den besseren Jahren.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Sie haben die Möglichkeit Ihren persönlichen Preis über und auch unter dem Richtpreis abzugeben.

GEBÄUDE: *** Bezugsfertig 2018 *** Viergeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss *** 28 Wohneinheiten *** Massive Bauweise *** Fassade: Gliederung in unterschiedlichen Oberflächengestaltungen, abwechselnd Klinker-Riemchen-Fassade unterschiedlicher Farbgebung und Putzfassade *** barrierefreier Zugang zu Gebäude und Wohnung *** Fahrstuhl ***
DACH: *** Stahlbetondecke mit umlaufender Attika ***
BÖDEN: *** Vinyl-Fußböden im Wohnbereich *** Fliesen in Bad und Gäste-WC *** Vollständige Erneuerung der Fußbodenbelags in Bädern und Wohn-/Esszimmer/Küche 2022 (wg. Wasserschaden) ***
BAD: *** WC mit Bidet-Funktion *** Bad mit ebenerdiger Dusche *** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *** Gästebad *** Sanierung des Bades 2022 (wg. Wasserschaden) ***
KÜCHE: *** Moderne, in dunklen Farbtönen gehaltene, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ***
HEIZUNG: *** Fernwärme *** Übergabestation im Untergeschoss *** Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung über Funkthermostate *** Zusätzlicher Heizkörper im Badezimmer ***
FENSTER: *** Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster/ -türelemente *** 3-fach verglast *** Isolierverglasung *** Verschattung / Verdunklung durch Raffstores ***
Loggia: *** Westausrichtung *** Außenleuchte ***
ELEKTRIK: *** Multimediaverteiler mit bereitsgestelltem Glasfaserkabel *** Netzwerkdosen mit Rj45 Anschlüssen als Cat-7 in Wohnräumen *** Vorrüstung für die Möglichkeit eines 3,6kW Ladeanschlusses am Tiefgaragenstellplatz *** Video-Gegensprechanlage ***

Ein neugeschaffenes Quartier in unmittelbarer Innenstadt- und Universitätsnähe.
Gaststätte, Nahversorgung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs; vielfältige Möglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch eine Kita liegt in der Nähe.
Bei der Quartiersgestaltung wurde zudem viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Daher befindet sich in der Nachbarschaft ein sogenannter Sharing Point. Hier stehen reservierte Stellplätzen für Leihfahrräder, Leih-Scooter und carsharing bereit.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht.

Ansprechpartner

Herr Daniel Oberenzer
Telefon: 0049531261560
Telefax: 00495312615619
d.oberenzer@das-immobilienhaus.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-11-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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