Gutsherrenhaus der besonderen Art...

Das Gutsherrenhaus des weitläufigen 3-Seit-Hofes wurde 2000-2004 praktisch durch Entkernung des Hauses
"totalsaniert" durch einen auf Fachwerksanierung spezialisierten Tischler und Bauunternehmer. Die Raumaufteilung wurde großzügig modernen Bedürfnissen entsprechend neu konzipiert und es wurde auf eine konsequent handwerklich und biologisch einwandfreie Sanierung Wert gelegt.

Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen durch weitere Modernisierungen 2008 (z.B. kpl. Überarbeitung der Elektrik) sozusagen "perfektioniert" und durch Arrondierung mit einem Nachbargrundstück zu einer "Oase der Ruhe in eigener Parklandschaft" gemacht.

Die Böden des Gutsherrenhauses sind überwiegend in Parkett ausgeführt (Küche, Bäder, Eingangshalle und Eßzimmer sind gefliest), alle Fenster isoverglast und speziell für das Haus einzeln angefertigt ! Nicht nur in den aufwendigen Fenstern steckt die Liebe des Bauherrn zum Detail: Auch in der kunstvoll neu rekonstruierten Haustür mit vorgesetzter Veranda, die den Blick über den stilvoll angelegten Innenhof schweifen lässt, den Innentüren, Einbaumöbeln, dem aufwendigen Kachelofen, Sichtfachwerkstreben und der Badezimmergestaltung...

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle das große, über zwei Räume ausgedehnte Wohnzimmer, im Anschluss daran das Esszimmer, das als zentraler Familientreffpunkt zwischen Wohnbereich, Eingangshalle und Küche vermittelt. Die Küche ist mit einer speziell angepassten Einbauküche -mit modernen Einbaugeräten- ausgestattet.

Weiter finden sich im Erdgeschoss ein z.Zt. als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzter Raum, sowie das Gäste-WC und 2 Wirtschaftsräume.

Die nach oben führende Holztreppe ist speziell in die Fachwerkkonstruktion eingepasst und erschliesst die Privaträume im Obergeschoss:
Eine Hälfte des Obergeschosses ist - mittels Tür von der Diele abgeteilt - als Privatbereich der Eltern konzipiert, mit Schlaf- und integriertem Ankleidezimmer, Sauna und großem Elternbad ("Master-Bathroom"). Letzteres ist aufwendig gestaltet, u.a. mit großräumig abgemauerter Dusche, wandhängendem WC, Bidet, eigens angefertigter Spiegelschrank mit integriertem Waschtisch, Wand-Handtuchheizkörper und Wanne. Die Objekte sind von Villeroy & Boch / Ideal Standard. Fußboden- und Wandfliesen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und lassen das Bad mit anschließender Sauna und Balkon zum "Wellness-Bereich" avancieren.

Die andere Obergeschosshälfte bietet Platz für ein Gästezimmer und 2 große Kinderzimmer, sowie das Kinderbadezimmer. Auch der Bereich für die Kinder ist von der Diele mittels einer Tür separiert.

Das Dachgeschoss ist durch eine neue Holztreppe erschlossen, hier bietet sich noch Ausbaureserve. Die Dacheindeckung ist 2000/2001 kpl. erneuert worden.

Beheizt werden kann das Gutsherrenhaus mittels zweier Systeme: Zum einen über den aufwendigen Kachelofen, dessen Konstruktion eine Beheizung des Erdgeschosses ermöglicht (Heißluftprinzip); zum anderen über eine Gasetagenheizung, die zusätzlich in der Küche über Fußbodenheizung unterstützend wirkt.

Zur Warmwasserbereitung steht eine Wärmetauscheranlage zur Verfügung (mit 300-L-Kessel), die bei Bedarf elektrisch zuheizt.

Das Objekt ist über eine redundante Einbruchmeldeanlage gesichert.

An beiden Grundstücksflanken sind ca. 40 x 10 m - Grundfläche bietende, z.Tl. 2-geschossige, Scheunengebäude in Fachwerk- und teils massiver (Elmkalkstein-) Bauweise vorhanden, in denen u.a. Garagen, Remisen und vielfältig nutzbare Räume vorhanden sind. Die Dächer beider Scheunenanlagen wurden zwischen 2000 und 2008 komplett neu eingedeckt.

Eine Remise wurde als großräumige, beheiz- und klimatisierbare PKW-Garage ausgebaut.

In der Scheunenanlage mit Schauer ist im massiven Gebäudeteil -mit rustikalem Elmkalkstein-Giebel- ein ca. 100 m² grosser Bereich für den Ausbau einer Einlieger-Wohnung bereits rohbaumässig und mit neuen Fenstern vorgerüstet.

Die Nebengelasse wären ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler als Atelier, Büro oder Werkstatt weiter ausbaubar.