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Obj.: 1 | 1

Bungalow zwischen WOB und BS

Ansicht Haus Lehre / Essenrode
Ansicht
249.000,- €
VERKAUFT
Kaminbereich Haus Lehre / Essenrode
Kaminbereich
Straßenansicht Haus Lehre / Essenrode
Straßenansicht
Garten Haus Lehre / Essenrode
Garten
Wohnzimmer Haus Lehre / Essenrode
Wohnzimmer
Küche Haus Lehre / Essenrode
Küche
Duschbad Haus Lehre / Essenrode
Duschbad
Gartenansicht Haus Lehre / Essenrode
Gartenansicht
herrlicher Garten Haus Lehre / Essenrode
herrlicher Garten
Grundriss KG Haus Lehre / Essenrode
Grundriss KG
Grundriss EG Haus Lehre / Essenrode
Grundriss EG

Objektart

Haus

Adresse

38165 Lehre / Essenrode

Objektdaten

Objekt-Nr. 120281
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
90 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Badezimmer
2
Küche
Einbauküche

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist mit seinem XXL-Format auf rd. 42 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie, rechts: Ein Schwedenkamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Einen Blick weiter geht´s in die Küche: modern und helles Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen...eine "Joppe"-Küche, erst ca. 3 Jahre alt...und das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Die zwei Bäder, eines davon im Kellergeschoss, sind beide mit Dusche statt Wanne gestaltet. Das Bad im EG hat Tageslicht und wurde erst 2018 komplett erneuert !

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen....und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Auch einen Teich gibt es, klein, fein, dein...

Erneuert wurde in den letzten Jahren schon eine ganze Menge: 2002 ein komplett neuer Eingangsbereich mit neuer Haustür. 2007 kam die neue Viessmann-Heizung mit Warmwasserspeicher. Erst 2018 wurden das Gäste-WC und das Dusch-Bad erneuert.
Auch die Einbauküche nebst Bodenfliesen sind neuwertig, und die Fenster vom Gäste-WC und der Küche sind schon erneuert worden.
Wir werden Ihnen aber nicht verschweigen, dass der Keller einige feuchte Stellen aufweist (insbesondere der Außenwandbereich zur Terrasse) - für die Verkäufer war es wichtig, dies durch einen Sachverständigen überprüfen zu lassen.

* Fertigteil-Bungalow System Streif-Haus (Holzständerwerk, verputzt, massiver Keller, Binderdach)
* Eingangstür-/ Fensterelement in Kunststoff 2002 erneuert, wie auch die Fenster auf der Gartenseite
* Terrassentür-/ Fensterelement erneuert ca. 2002
* "Joppe"-Küche, ca. 2016 eingebaut
* Gäste-WC und Bad (Dusch-Bad) 2018 erneuert
* Bodenfliesen in Flur, Bädern und Küche im EG 2018
* Öl-Zentralheizung 2007 erneuert
* zusätzliches Bad im Keller
* Keller z. Tl. beheizbar
* Straße 2005-2007 erneuert (Anliegerbeiträge sind bezahlt)

Guten Morgen in Essenrode: Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Feldrain. Willkommen zu Hause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.

Vor Ort gibt es Krippe, Kindergarten und eine Grundschule, Fleischer- und Bücherwagen kommen regelmäßig vorbei. Der Bus fährt stündlich nach Lehre, wo alles für den täglichen Bedarf zur Hand ist. Aber auch im benachbarten Calberlah kann man gut Einkaufen.

Eine ideale Lage im Dreieck WOB-BS-GF !

Gut noch zu wissen:
- für Herbst 2020 ist Glasfaseranschluss bereits vorbestellt
- in der Straße liegt Gas

Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker
Telefon: 0049531261560
stoecker@das-immobilienhaus.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 193,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 193,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 193,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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193,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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193,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2029-09-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1976
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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