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Informationen
Ausstattung
Details
Neubau-Doppelhaushälfte (Nr. 2 der TE/grün im Lageplan gekennzeichnet) in Massivbauweise mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Hinterliegergrundstück.
Das Haus wird bezugsfertig fertiggestellt werden, Außenanlagen inbegriffen (bereits fertiggestellt). Voraussichtliche Fertigstellung zum Ende des Jahres.
- Massive Bauweise, außen in Poroton mit 18 cm Wärmedämmung
- Trennmauerwerk zur Nachbarhaushälfte zweischalige KST-Mauerung wegen höherer Geräuschdämmwirkung
- ausgebautes Dach mit Gaube zur Südseite
- Platzreserve im Spitzboden (über Auszugstreppe erreichbar)
- Wärmedämmung (u.a. Fenster 3fach-verglast, 24er Dachdämmung) gemäß KFW 55- Standard
- Fenster überwiegend bodentief
- Außenjalousien
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung in beiden Geschossen
- Gäste-Duschbad
- Masterbad mit Dusche und Wanne
- aufwendige Stahlwangentreppe, anthrazit lackiert, mit Laminatbelag und Handlauf in Edelstahl
- Wände in Q4-Qualitätsstufe verputzt, weiß gestrichen
- Böden in Bädern und Eingangsflur gefliest, ansonsten Vinyloberbelag
- Außenanlagen werden kpl.angelegt
- Stellplatz für 2 PKWs vor dem Haus
Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße von Bechtsbüttel, einem beschaulichen Ortsteil von Meine, umgeben von Wald, Wiesen und dem Mittellandkanal nur ca. 1,5 km vor den Toren Braunschweigs. Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Das Wohngebiet ist in der Nähe des "Sandsees" (ehem.Kiesgrube, jetzt Angelteich) gelegen, Naherholung also "vor der Haustür".
Und man ist schnell in der Stadt (BAB Auffahrt Wenden 1,4 km), schnell in Gifhorn oder Wolfsburg. In 2 km in BS-Wenden sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Schule - auch im nur 10 Autominuten entfernten Meine. Auch ein erst dieses Jahr fertiggestellter Kindergarten ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt vor Ort. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz), das Gesamtareal also formal ein Gemeinschaftsgrundstück. Jede Haushälfte hat Ihren Garten, Grundstücksumgriff und jeweils 2 Stellpätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass Sie als Eigentümer Ihren Grundstücksbereich zur ausschließlichen, alleinigen Nutzung haben.
Im vorderen Grundstücksbereich wurde ein Zweifamilienhaus modernisiert. Die separate Zuwegung zu den Doppelhaushälften gehört anteilig mit zum Gemeinschaftseigentum.
Die Ansichtsanimationen (und evtl. Ausstattungsfotos) sind beispielhaft und geben die Farbgestaltung wieder. Änderungen bleiben vorbehalten.
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