Objektart

Haus

Adresse

38176 Wendeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 220225

Wohnfläche (ca.) 564 m²

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Grundstücksfläche (ca.)

804 m²

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 7

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

41.200,- €

Provision für Käufer

0.00% inkl. MwSt.

Beschreibung
Lage

8-Fam.-Haus mit 7 Garagen und 2 Stellplätzen in zentraler Wohnlage Wendeburgs, massiv, ständig unterhalten. PV-Anlage. Z. Zt. voll vermietet, ca. 40.700,-- NME p.a.

Weitere Objektdetails finden Sie auf unserer Homepage: www.das-immobilienhaus.de

Verkehrsgünstige Lage "mitten in Wendeburg", sozusagen an der Nahtstelle zwischen den Ortsbereichen Wendezelle und Zweidorf.
Nur ein Katzensprung trennt das Grundstück von der grünen Auenlandschaft des Flüßchens Aue, das direkt hinter dem benachbarten Resthof entlangfließt.
Zum nächsten Bäcker ist es nur ein Steinwurf. Das Einkaufszentrum "Edeka" liegt in ca. 350 m fußläufiger Entfernung, "Aldi, NKD, etc." in ca. 800 m. Weitere Nahversorgeradressen, das Freibad, Kindergärten und die Oberschule (Aueschule) sind in geringer Entfernung fußläufig erreichbar.

Wendeburg hat ca. 4.200 Einwohner, als Gemeinde zusammen mit den eingemeindeten Orten rd. 10.000. Laut renommiertem Demografie-Portal "Wegweiser Kommune" der "Bertelsmann Stiftung" gehört Wendeburg zu den "wohlhabenden Kommunen in ländlichen Räumen" (vgl. http://www.wegweiser-kommune.de/kommunen/wendeburg). Die Bevölkerungsentwicklung ist in den letzten Jahren stabil - im Gegensatz zu der rückläufigen Tendenz in Nachbargemeinden.

Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker

Telefon: 0049531261560
stoecker@das-immobilienhaus.de