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Obj.: 1 | 1

Sehr gepflegtes Wohnhaus in Wendeburg

Gartenansicht Doppelhaushälfte Wendeburg
Gartenansicht
198.500,- €
VERKAUFT
Essbereich Doppelhaushälfte Wendeburg
Essbereich
Wohnzimmer Kamin Doppelhaushälfte Wendeburg
Wohnzimmer Kamin
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Wendeburg
Schlafzimmer
Bad Doppelhaushälfte Wendeburg
Bad
Raum Kellergeschoss Doppelhaushälfte Wendeburg
Raum Kellergeschoss
Grundriss EG Doppelhaushälfte Wendeburg
Grundriss EG
Grundriss DG Doppelhaushälfte Wendeburg
Grundriss DG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38176 Wendeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. OB07130182
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 198.500,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Kamin

Details

Bauweise
Massiv
Provision für Käufer
0.00% inkl. MwSt.

Ein schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Sie finden in diesem Haus vier Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit rund 60 m² Fläche mit noch mehr Platz für Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Genug Platz für einen Hobbyraum gibt es allemal.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Bitte sehr: Hier ist er! Mit hoher Hecke, die vor ungewünschten Blicken schützt. Fein und pflegeleicht mit großer Rasenfläche, groß genug für die mega Entspannung.
Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit dem schönen Essbereich im Erker. Ein schöner Platz zum Essen und genießen. Für kuschelige Stunden am Abend sorgt der gemauerte Kamin.
Vom Wohn-Esszimmer wandert der Blick in den Garten. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der überdachten Wind- und blickgeschützten Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis nachmittags. Vor zu viel Sonne schützt die Markise.
Zum Kochen geht´s nebenan in die Küche.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohn-Esszimmer noch drei schöne weitere Zimmer im Dachgeschoss.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist klassisch gehalten und hat Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Gebäude: * Viergeschossiges Wohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage*
Böden: * Granitfliesen im gesamten Erdgeschoss und in zwei Zimmern im Obergeschoss, Arbeitszimmer mit Laminat * Bad mit Boden- und Wandfliesen, raumhoch gefliest
Decken: * Weiße Holzdeckenverkleidung im EG und DG
Bad: * Masterbad im DG mit Wanne und Dusche * Gäste WC im EG
Fenster: * Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen * Dachflächenfenster aus Holz * Rollläden, im Erker elektrisch
Heizung: * Gas-Brennwerttherme von 2012 (im Spitzboden) * Kamin im Wohnbereich
Stellplatz: * vor dem Haus

Wendeburg liegt unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz mehrerer Neubaugebiete konnte der Ort seine ländliche Struktur und die "Wohnidylle im Grünen" bewahren. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße. Einkaufszentrum, Schule, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Gepflegte Wohnidylle in Wendeburg - einziehen und wohlfühlen -

Ansprechpartner

Firma
Telefon: 0531 261560
Telefax: 0531 2615619
vertrieb@das-immobilienhaus.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2025-10-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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