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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit großem Garten in Wolfenbüttel-Halchter

Straßenansicht Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Straßenansicht Einfamilienhaus Wolfenbüttel
249.000,- €
VERKAUFT
Gartenansicht Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Gartenansicht Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Diele Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Diele Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Zimmer 1 Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Zimmer 1 Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Zimmer 2 Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Zimmer 2 Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Küche Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Küche Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Treppenhaus Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Treppenhaus Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Badezimmer EG Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Badezimmer EG Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Badezimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Badezimmer DG Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Eingangsbereich Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Eingangsbereich Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Außengelände Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Außengelände Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Wolfenbüttel
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfenbüttel Haus Wolfenbüttel / Halchter
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Wolfenbüttel

Objektart

Haus

Adresse

38304 Wolfenbüttel / Halchter - Wolfenbüttel, Stadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 120279
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²

Ausstattung

Details

Badezimmer
2
Provision für Käufer
4.76% inkl. MwSt.

Ein schönes, kompaktes Zweietagenhaus inklusive gemütlichen Wohnlebens mit insgesamt knapp über 100 m².
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten...
Sie mögen Garten, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: Viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Zudem verfügt das Grundstück über eine zusätzliche, großzügige Lagerfläche (Nutzfläche: ca. 27 m²) in den beiden angrenzenden Schuppengebäuden.
Aber betreten wir nun einmal das Wichtigste, das Haupthaus. Das Wohnzimmer ist angenehm hell, mit knapp 16 m² nicht ganz so riesig. Aber das macht nichts: Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und gemütliche Sessel. Und wer lieber einen größeren Wohnraum mag... gucken Sie sich den Grundriss an: Wie wäre es mit einem großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich?
Die Küche ist im klassischen Stil aus hellem Holz gehalten, mit weißen und blauen Farbakzenten. Ausreichend Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert. Neben dem Wohnzimmer gibt es im EG noch ein Zimmer zum Arbeiten oder für Ihre Gäste; zwei weitere, größere Räume liegen oben im Dachgeschoss mit nur leichten unkomplizierten Schrägen.
Insgesamt wohnen Sie hier also in vier Zimmern mit komfortabler Ausstattung - alles relativ neu gemacht - Sie können gleich einziehen ohne erst renovieren zu müssen.
Zudem sind zwei vollwertige Bäder vorhanden. Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Start am Morgen.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Der Wolfenbüttler Ortsteil Halchter ist nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur beliebt. Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern mit angelegten Gärten.
In diesen vier Wänden werden sich Paare und kleine Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen und deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Bis zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur 3 bzw. 5 Fuß-Minuten. Das große Einkaufszentrum ist 1,4 km entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 2 Minuten zu Fuß, mit dem Bus in die Wolfenbüttler Innenstadt sind es 10 Minuten.

Ansprechpartner

Frau Katrin Oberenzer
Telefon: 0049531261560
Telefax: 00495312615609
info@das-immobilienhaus.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 174,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 174,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 174,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
174,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
174,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-09-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1952
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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